Maison à vendre - Erembodegem RBV69510

Kromme Elleboogstraat 22 9320 Erembodegem

369 000 €

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RBV69510

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

VALIMMAS verkoopt deze ruime, zeer degelijke en welgelegen woning met mooi terras en tuin... Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een living met inbouwhaard, een ingebouwde keuken, een wasplaats/berging, en een badkamer met douche en toilet. De verdieping herbergt een nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet. De dakverdieping werd volledig ingericht en bestaat uit een overloop en twee slaapkamers. Het terras en de tuin zijn (te voet/fiets) ook bereikbaar via de doorgang opzij van de woning. Het terras is ideaal georiënteerd, deels overdekt, en uitgerust met een gemetste BBQ. De tuin bestaat uit een gazon met sierbeplanting en een afsluiting, een tuinhuis en een kippenren. Met alle comfort en direct instapklaar. EPC label D, geen renovatieplicht. Asbestveilig. Centrale ligging tussen Gent-Brussel, op wandelafstand van station Erembodegem. Makkelijke verbindingen naar Aalst, Ninove, Affligem, E40… . Prima Mobiscore = 8,5/10 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 498 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Grenier

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

194 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Barbecue

Oui

Surface totale du terrain

284 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV69510 Réf. vendeur: 7606871 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Liesje

380 m 1' 32'' 874 m 1' 24'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

487 m 1' 47'' 487 m 1' 1'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

487 m 1' 47'' 487 m 1' 1'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,1 km 8' 2,8 km 4' 1,8 km 19' 2,1 km 26'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

219 m 2' 37''

De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord

219 m 2' 37''

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

237 m 2' 50''

Gares

Erembodegem

1,1 km 5' 1,6 km 2' 28'' 907 m 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Galileo Energy

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

1,1 km 4' 886 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Delhaize Erembodegem

660 m 2' 23'' 830 m 1' 30'' 660 m 8' 660 m 8'

Spar Erembodegem

772 m 2' 34'' 1,1 km 1' 38'' 727 m 9' 772 m 9'

Okay Welle

2,9 km 11' 3,7 km 5' 1,7 km 26' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

23,6 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

23,4 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

26,3 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

26,2 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,5 km 6'

Éducation

Habiter à proximité de Kromme Elleboogstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kdv 'T Liesje", à 5 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", une école secondaire à seulement 26 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 6 minutes en voiture.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 27 minutes de route.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Erembodegem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Erembodegem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Welle" (5 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Erembodegem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Erembodegem" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst, De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord, De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord avec une station située à 3 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

kromme-elleboogstraat22_erembodegem.pdf

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