Maison à vendre - Erembodegem RBV88687

Kapellestraat 18 A 9320 Erembodegem

440 000 €

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RBV88687

  • 3 Chambre(s)
  • 239 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Deze eigendom is zeer centraal gelegen te Erembodegem, tussen Aalst en Affligem. De commerciële Brusselbaan bevindt zich vlakbij, de dorpskern en het station van Erembodegem bevinden zich op enkele minuten rijden met de fiets/wagen. Deze woning werd opgetrokken einde de jaren '70, geniet een zeer stevige structuur (betonnen gewelven t.e.m. zolder) en praktische indeling én heeft een bewoonbare oppervlakte van 239m² (excl. kelder en zolder). Het perceel heeft een oppervlakte van 1.604m² en geniet een aangename oriëntatie op het zuiden. Indeling: inkomhal met vestiairehoekje en gastentoilet, ruime woonkamer met split-level en veel lichtinval, ruime keuken eveneens met split-level en plaats voor een eettafel, aangrenzend een praktische bergruimte en een ruime garage voor twee wagens. De verdieping is toegankelijk met een open trap vanuit de woonkamer. De verdieping beschikt over een master bedroom met ensuite badkamer (dubbel lavabomeubel, ligbad en toilet), twee tweepersoonsslaapkamers voorzien van inbouwkasten, een douchekamer (douche en lavabomeubel), kastenwand en een wasplaats/berging. Droge kelder en ruime zolder (toegankelijk via valluik) aanwezig. Oprit aanwezig voor de woning, welke plaats biedt voor enkele wagens. Mooie tuinzone rondom de woning, achteraan het perceel is een stukje afgemaakt als weide. Houten ramen met dubbelen beglazing en (deels) rolluiken, elektrische verwarming, dakisolatie (zoldervloer) aanwezig, regenwaterput aanwezig. TOP RENOVATIEPROJECT OP GOEDE LIGGING AAN DE JUISTE PRIJS/KWALITEIT VERHOUDING!! EPC: 531 kWh/(m² jaar), energielabel F, renovatieplicht van toepassing. Woongebieden, vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: D, G-score: A. U kan alle attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 440 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

239 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

1604 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

531 kWh/m²/an

Référence PEB

20260508-0003865899-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV88687 Réf. vendeur: JL26246 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Liesje

1,2 km 4' 1,2 km 1' 24'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Stip

386 m 1' 17'' 386 m 46'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Stip

386 m 1' 17'' 386 m 46'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,9 km 11' 3,1 km 4' 2,4 km 25' 2,9 km 35'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,9 km 6'

Bus

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

151 m 1' 49''

De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord

231 m 2' 46''

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

231 m 2' 46''

Gares

Erembodegem

2,1 km 9' 2,8 km 3' 1,8 km 19' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Galileo Energy

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

2,1 km 8' 1,8 km 19' 2,1 km 25'

Supermarchés

Spar Erembodegem

338 m 1' 7'' 338 m 34'' 338 m 4' 338 m 4'

Okay Affligem

1,1 km 4' 1,1 km 1' 23'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Delhaize Erembodegem

1,6 km 5' 1,6 km 1' 56'' 1,4 km 18' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

22,5 km 17'

Musées

Musée Du Design Brussels

22,3 km 17'

Activités

Librairies Royales Kbr

25,3 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

25,1 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,8 km 6'

Transports

Vivre près de Kapellestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Grâce à la station "Cambio - Erembodegem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Erembodegem" : 3 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 8 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kdv 'T Liesje" est à 14 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Erembodegem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Affligem" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Erembodegem" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 6 minutes en voiture.17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis) avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord, De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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