Maison à vendre - Erembodegem RBW16015

Kwalestraat 87 9320 Erembodegem

412 000 €

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RBW16015

  • 4 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- Op de grens van Nieuwerkerken en Aalst, in de Kwalestraat, bevindt zich deze charmante burgerwoning uit 1933. Met haar authentieke uitstraling, hoge plafonds en ruime bewoonbare oppervlakte van circa 185 m² vormt deze woning de ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om naar eigen smaak te renoveren. De woning staat op een mooi perceel van 790 m² met rechts het bouwlot van 234 m², geschikt voor een uitbreiding van de bestaande woning of een nieuwbouw van het type gesloten bebouwing. De woning heeft 3 slaapkamers op het verdiep, en dankzij de vaste trap naar de zolder, kan deze perfect opgedeeld worden in 2 extra kamers. Beneden diverse leefruimtes en een centraal gelegen keuken, het echte hart van de woning. U betreedt de woning via een brede en ruime inkomhal, ideaal als fietsenstalling, ontvangstruimte of doorsteek naar de achterliggende tuin. Hoewel ze wat liefde kan gebruiken, biedt deze woonst een schat aan mogelijkheden voor wie haar opnieuw wil laten schitteren. De percelen zijn perfect zuid-georiënteerd, de bestaande woning heeft een mooie diepe tuin! De locatie is geweldig; vlakbij Aalst & Nieuwerkerken-centrum, winkels, scholen en de oprit E40. Interesse of meer info? Neem contact op via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 412 000 €
  • Revenu cadastral: 598 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

35 m²

Surface habitable

185 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface constructible

1024 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

756 kWh/m²/an

Référence PEB

20260528-0003879147-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW16015 Réf. vendeur: 084ff574-b6b6-42e1-bd28-bfc36aa8c75d Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Molenwiekje

1,4 km 8' 1,4 km 1' 48'' 767 m 11' 1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Linde

1 km 3' 1 km 1' 15'' 1 km 5' 1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Linde

1 km 3' 1 km 1' 15'' 1 km 5' 1 km 13'

Écoles secondaires

Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)

1,5 km 6' 2,8 km 3' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

523 m 28''

Bus

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

10 m 7''

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

10 m 7''

De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst

10 m 7''

Gares

Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek

2,7 km 10' 2,7 km 3' 2,3 km 25' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

1 km 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

1,6 km 8' 1,4 km 15' 1,6 km 19'

Supermarchés

Okay Nieuwerkerken

329 m 1' 5'' 329 m 23'' 329 m 4' 329 m 4'

Carrefour Express Aalst Mouterij

1,5 km 6' 2,3 km 2' 54'' 1,4 km 14' 1,5 km 18'

Delhaize Aalst

1,8 km 9' 3,5 km 2' 58'' 1,4 km 12' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

26,2 km 17'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,8 km 17'

Golfs

Golfclub De Kluizen

7,9 km 9'

Magasins

Habiter à proximité de Kwalestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Nieuwerkerken" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Aalst Mouterij" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Aalst" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Site Mini-Europe".Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Astridpark", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek" : 3 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst, De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst, De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Molenwiekje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)" est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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