Huis te koop - Erembodegem RBW16015

Kwalestraat 87 9320 Erembodegem

412 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 185
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Kwalestraat 87 9320 Erembodegem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Erembodegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- Op de grens van Nieuwerkerken en Aalst, in de Kwalestraat, bevindt zich deze charmante burgerwoning uit 1933. Met haar authentieke uitstraling, hoge plafonds en ruime bewoonbare oppervlakte van circa 185 m² vormt deze woning de ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om naar eigen smaak te renoveren. De woning staat op een mooi perceel van 790 m² met rechts het bouwlot van 234 m², geschikt voor een uitbreiding van de bestaande woning of een nieuwbouw van het type gesloten bebouwing. De woning heeft 3 slaapkamers op het verdiep, en dankzij de vaste trap naar de zolder, kan deze perfect opgedeeld worden in 2 extra kamers. Beneden diverse leefruimtes en een centraal gelegen keuken, het echte hart van de woning. U betreedt de woning via een brede en ruime inkomhal, ideaal als fietsenstalling, ontvangstruimte of doorsteek naar de achterliggende tuin. Hoewel ze wat liefde kan gebruiken, biedt deze woonst een schat aan mogelijkheden voor wie haar opnieuw wil laten schitteren. De percelen zijn perfect zuid-georiënteerd, de bestaande woning heeft een mooie diepe tuin! De locatie is geweldig; vlakbij Aalst & Nieuwerkerken-centrum, winkels, scholen en de oprit E40. Interesse of meer info? Neem contact op via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Leegstand: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 412 000 €
  • Kadastraal inkomen: 598 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

35 m²

Bewoonbare opp.

185 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Bebouwbare oppervlakte

1024 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

756 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260528-0003879147-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW16015 Ref. verkoper: 084ff574-b6b6-42e1-bd28-bfc36aa8c75d Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Molenwiekje

1,4 km 8' 1,4 km 1' 48'' 767 m 11' 1 km 13'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Linde

1 km 3' 1 km 1' 15'' 1 km 5' 1 km 13'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Linde

1 km 3' 1 km 1' 15'' 1 km 5' 1 km 13'

Middelbare scholen

Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)

1,5 km 6' 2,8 km 3' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

523 m 28''

Bus

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

10 m 7''

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

10 m 7''

De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst

10 m 7''

Treinstations

Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek

2,7 km 10' 2,7 km 3' 2,3 km 25' 2,7 km 33'

Laadstations

Renault Valckenier

1 km 1' 1''

Autodelen

Cambio - Zone Astridpark

1,6 km 8' 1,4 km 15' 1,6 km 19'

Winkels

Okay Nieuwerkerken

329 m 1' 5'' 329 m 23'' 329 m 4' 329 m 4'

Carrefour Express Aalst Mouterij

1,5 km 6' 2,3 km 2' 54'' 1,4 km 14' 1,5 km 18'

Delhaize Aalst

1,8 km 9' 3,5 km 2' 58'' 1,4 km 12' 1,8 km 21'

Pretparken

Site Mini-Europe

26,2 km 17'

Musea

Musée Du Design Brussels

25,8 km 17'

Golfen

Golfclub De Kluizen

7,9 km 9'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Kwalestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Dendermonde is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Beveren in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Nieuwerkerken (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Aalst Mouterij (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Aalst (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst, De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek", op 3 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 8 minuten fietsen vind je station "Cambio - Zone Astridpark".Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 1 minuut.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Molenwiekje", op slechts 13 minuten lopen.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Linde" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Binnen 17 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 9 minuten afstand."Site Mini-Europe" ligt op 17 minuten afstand.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

8,9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets