Maison à vendre - Erembodegem RBW26515

Brusselbaan 213 9320 Erembodegem

579 000 €

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RBW26515

  • 4 Chambre(s)
  • 254 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

- Bezoekdag: ZA 27/06 (VM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Op een uitstekende ligging langs de Brusselbaan in Erembodegem, op slechts enkele minuten van Aalst en met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen binnen handbereik, vindt u deze uitzonderlijk ruime woning. Gebouwd in 1995 en destijds reeds vooruitstrevend op vlak van technieken en isolatie, geniet deze eigendom vandaag van een gunstige EPC-score. Bij het betreden van de woning valt meteen het veelzijdige karakter op. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim bureau met wachtplaats en afzonderlijk toilet, ideaal voor een vrij beroep, praktijk of thuiswerkplek. Uiteraard kan deze ruimte ook perfect geïntegreerd worden als extra leefruimte. De royale leefruimte bevindt zich aan de tuinzijde, waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de indrukwekkende volumes en overvloedige lichtinval geniet u hier van een bijzonder aangenaam wooncomfort. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste keuken, die een vlotte verbinding biedt met de leefruimtes. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime berging/wasplaats, een tweede gastentoilet en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een extra bureau, een praktische berging, een afzonderlijk toilet en een ruime badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Als extra troef is de woning volledig onderkelderd met een kruipkelder van circa 1,40 m hoog. Daarnaast beschikt u over een ruime stockagezolder, waardoor opbergruimte hier absoluut geen zorg is. Een ideale woning voor grote gezinnen, zelfstandigen of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en multifunctionele mogelijkheden op een strategische locatie. Laat u overtuigen door deze woning en plan snel uw bezoek via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 579 000 €
  • Revenu cadastral: 1 767 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

254 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

927 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface constructible

1121 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

137 kWh/m²/an

Référence PEB

20260607-0003887222-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW26515 Réf. vendeur: d9a484dd-9504-45ed-84b3-9ed2e20ec50e Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Liesje

809 m 3' 751 m 41'' 728 m 10' 809 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Stip

781 m 2' 58'' 723 m 1' 21'' 485 m 9' 781 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Stip

781 m 2' 58'' 723 m 1' 21'' 485 m 9' 781 m 9'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,6 km 10' 2,6 km 2' 53'' 2,2 km 21' 2,6 km 31'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

284 m 3'

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

322 m 4'

De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord

311 m 4'

Gares

Erembodegem

1,9 km 11' 2,4 km 2' 40'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Galileo Energy

3,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

1,8 km 10' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Supermarchés

Spar Erembodegem

109 m 41'' 110 m 8'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Delhaize Erembodegem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 13'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Okay Affligem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 22'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

22,6 km 17'

Musées

Musée Du Design Brussels

22,4 km 17'

Activités

Librairies Royales Kbr

25,3 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

25,2 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,3 km 5'

Villes proches

Vivre près de Brusselbaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst, De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Erembodegem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Erembodegem" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Affligem" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 5 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 25 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kdv 'T Liesje" est accessible en 1 minute.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Erembodegem" : 3 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Erembodegem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 21 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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