Maison à vendre - Erembodegem RBW71040

Edixvelde 3 9320 Erembodegem

319 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW71040

  • 5 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Edixvelde 3 9320 Erembodegem
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Erembodegem ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Cette spacieuse résidence à vendre située au 3 Edixvelde, dans la commune d’Erembodegem, offre une opportunité rare sur le marché immobilier local avec un prix demandé de 319 000 €. Construite en 1953, cette maison familiale d’une surface habitable de 197 m² se distingue par ses cinq chambres généreusement dimensionnées, dont la plus grande atteint 23 m², et ses deux salles de bains fonctionnelles. La vaste cuisine de 20 m² ainsi que le séjour lumineux de 32 m² constituent le cœur convivial de la demeure. À cela s’ajoutent plusieurs espaces pratiques, notamment une véranda de 14 m², un garage de 19 m², une cave de 12 m², ainsi qu’un agréable jardin orienté à l’est, idéal pour profiter des matinées en extérieur. Le bien bénéficie d’une organisation intérieure pensée pour le confort d’une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux avec des possibilités d’aménagement variées, telles que bureaux à domicile ou salles de loisirs. Le rez-de-chaussée regroupe les pièces de vie principales tandis que les étages hébergent les chambres et sanitaires. Le chauffage est assuré au gaz, et les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une bonne isolation thermique. D’un point de vue énergétique, la maison est classée avec un certificat EPC indiquant une consommation spécifique de 317 kWh/m²/an. La propriété est en excellent état et ne fait pas l’objet d’une location actuellement. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison jouit d’un emplacement stratégique à proximité du centre d’Erembodegem et des accès routiers vers Aalst, Haaltert et Mere. Cette localisation facilite également l’accès aux commodités locales ainsi qu’à la gare d’Ede. Le terrain totalise 142 m², incluant terrasse et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette résidence représente une opportunité intéressante pour toute personne désireuse d’acquérir un bien confortable, spacieux et bien situé. Nous vous invitons à contacter Noah ou Andrey au Tel 053/70.00.45 ou par email à Contact afin d’obtenir davantage d’informations ou convenir d’une visite sur place.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Revenu cadastral: 523 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface chambre à coucher 4

23 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

197 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

142 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

317 kWh/m²/an

Référence PEB

20251122-0003732705-RES-1

Date de validité PEB

22/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW71040 Réf. vendeur: 4424633 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Cocon

355 m 1' 11'' 355 m 42'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

384 m 1' 16'' 384 m 46'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Linde

1,2 km 4' 1,2 km 1' 28'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

2 km 9' 2,9 km 4' 1,3 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3 km 4'

Bus

De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst

126 m 1' 30''

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

126 m 1' 30''

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

126 m 1' 30''

Gares

Ede

889 m 4' 993 m 1' 28'' 746 m 11' 889 m 11'

Bornes de recharge

Fastned

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

3,9 km 15' 3,6 km 35' 3,9 km 46'

Supermarchés

Carrefour Express Haaltert

893 m 2' 58'' 893 m 1' 5'' 828 m 11' 893 m 11'

Okay Nieuwerkerken

1,9 km 6' 2,2 km 3' 1,9 km 22' 1,9 km 23'

Proxy Delhaize Bruul

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

28,5 km 20'

Musées

Belgian Chocolate Village

27,5 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

10,4 km 12'

Transports

Ce bien, situé près d'Edixvelde, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ede" : 1 minute en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Haaltert" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Nieuwerkerken" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bruul" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Jozefschool", à seulement 24 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Basisschool - De Linde" est à 14 minutes à pied.Le trajet vers la crèche "De Cocon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje", à 5 minutes.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 23 minutes.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 39 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Alost en 14 minutes à vélo.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst, De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler