Maison à vendre - Erembodegem RBW71041

Geraardsbergsesteenweg 21 9320 Erembodegem

329 000 €

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RBW71041

  • 3 Chambre(s)
  • 204 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Erembodegem, cette résidence d’exception est proposée à la vente au prix de 329 000 €. Offrant une superficie habitable généreuse de 204 m², cette maison allie confort et fonctionnalité dans un cadre soigné. Dès l’entrée, une hall d’accueil séparée avec toilettes invités introduit à un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 24 m² et une cuisine équipée de 6 m², parfaitement agencée pour répondre aux besoins quotidiens. La véranda ouverte de 19 m², baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur un jardin aménagé, véritable havre de paix extérieur. La présence d’une grande garage intérieure de 40 m² complète idéalement ce bien. L’étage se compose de deux chambres spacieuses de 10 et 14 m² ainsi qu’une salle de bains raffinée de 7 m² dotée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo, apportant un confort optimal. Un troisième niveau accueille une chambre principale avec placards intégrés, offrant un espace privé supplémentaire à ses occupants. Les prestations techniques incluent un chauffage au gaz performant, des fenêtres en PVC double vitrage, une installation électrique certifiée conforme et une climatisation intégrée, gages d’un confort moderne et d’une excellente performance énergétique (EPC label B). Le terrain totalise 140 m², avec une terrasse entièrement clôturée à l’arrière ainsi qu’une allée avant facilitant le stationnement. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’Erembodegem, dans une zone résidentielle calme et proche des accès principaux comme l’autoroute E40 ainsi que de la zone industrielle voisine. La combinaison d’un cadre agréable, d’une rénovation qualitative et d’équipements complets fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché local. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite personnalisée, n’hésitez pas à contacter votre interlocuteur spécialisé. Ce logement allie qualité de vie et praticité dans un environnement recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 441 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

204 m²

Surface du séjour

24 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Surface de la véranda

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

40 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

140 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

182 kWh/m²/an

Référence PEB

20260803-0003926871-RES-1

Date de validité PEB

03/08/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW71041 Réf. vendeur: 4420082 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 6

394 m 1' 18'' 394 m 34'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Luchtballon

326 m 1' 5'' 326 m 26'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Luchtballon

326 m 1' 5'' 326 m 26'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 2

2,7 km 9' 2,5 km 2' 53'' 2,2 km 27' 2,4 km 29'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

182 m 13''

Bus

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

114 m 1' 22''

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

117 m 1' 24''

De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station

319 m 4'

Gares

Haaltert

856 m 3' 854 m 1' 11'' 837 m 10' 856 m 10'

Bornes de recharge

N45

81 m 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

2,2 km 9' 1,9 km 26' 2,1 km 26'

Supermarchés

Louis Delhaize Erembodegem

318 m 1' 3'' 257 m 26'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Delhaize Aalst

2,1 km 7' 1,9 km 1' 38'' 1,7 km 22' 1,9 km 22'

Aldi Haaltert

1,9 km 6' 1,9 km 2' 22'' 1,7 km 21' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

24,5 km 15'

Musées

Belgian Chocolate Village

23,5 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

27,3 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

27,2 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

6,2 km 7'

Éducation

Vivre près de Geraardsbergsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jozefscollege 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Pierrot 6" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst, De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (18 minutes de route).À 23 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 7 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Erembodegem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Erembodegem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aalst" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Haaltert" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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