Maison à vendre, Erembodegem RWC42755

Welleweg 53 B , 9320 Erembodegem

àpd 449 000 €

3 Chambre(s) 130 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

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Mais :

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Pour des raisons personnelles, cette maison semi-mitoyenne quasi neuve est mise en vente : une habitation prête à emménager, tournée vers l’avenir, construite il y a à peine deux ans et entièrement achevée selon les normes contemporaines les plus élevées.

Avec un excellent certificat PEB A de seulement 19 kWh/m², des panneaux solaires, un système de ventilation performant de marque Renson, une installation électrique conforme et une préparation pour une borne de recharge électrique, cette maison est parfaitement équipée pour l’avenir.

À l’intérieur, vous profitez d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin soigneusement aménagé. Un espace de rangement pratique permet d’installer machine à laver, sèche-linge et offre un espace de stockage supplémentaire.

À l’étage, vous trouverez trois chambres à coucher, une élégante salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. La maison dispose également d’un grenier de rangement très pratique.

À l’extérieur aussi, tout a été pensé dans les moindres détails. À l’arrière, vous profiterez d’un agréable espace salon couvert ainsi que d’un abri de jardin fonctionnel. À l’avant, la vaste allée permet de stationner jusqu’à trois véhicules.

L’emplacement constitue un atout supplémentaire : vous vivez dans une rue calme et agréable, à proximité immédiate du centre et de la gare d’Erembodegem, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute E40. Vous profitez ainsi d’une combinaison idéale entre confort de vie, performance énergétique et excellente accessibilité.

Une maison récente, entièrement achevée, offrant tous les avantages du neuf sans les inconvénients. De plus, l’acquisition peut éventuellement bénéficier d’un taux réduit de droits d’enregistrement de seulement 2 %.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique et planifiez votre visite dès aujourd’hui.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2023

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 449 000 €

Revenu cadastral 693 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 130 m²

Surface totale 390 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Triple vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 19 kWh/m²/an

Référence PEB 2021117378

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC42755 Réf. vendeur: Welleweg Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Stampertjes Crèches

449 m · 2' 19'' 1 km · 1' 29'' 449 m · 5' 449 m · 5'

Stedelijke Basisschool De Regenboog Écoles maternelles

718 m · 4' 1,5 km · 2' 581 m · 9' 718 m · 9'

Stedelijke Basisschool De Regenboog Écoles primaires

718 m · 4' 1,5 km · 2' 581 m · 9' 718 m · 9'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Écoles secondaires

2,9 km · 12' 4,1 km · 5' 2,2 km · 26' 2,9 km · 35'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,2 km · 2' 51''

De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station Bus

468 m · 6'

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat

480 m · 6'

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

586 m · 7'

Erembodegem Gares

469 m · 2' 6'' 482 m · 46'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Galileo Energy Bornes de recharge

1,6 km · 1' 51''

Cambio - Erembodegem Voitures en libre-service

541 m · 3' 541 m · 6' 541 m · 6'

Magasins

Delhaize Erembodegem Supermarchés

1,2 km · 5' 1,6 km · 2' 9'' 911 m · 14' 1,2 km · 14'

Okay Welle

1,8 km · 6' 2,1 km · 2' 18'' 1,1 km · 21' 1,8 km · 21'

Louis Delhaize Erembodegem

2,2 km · 8' 2,3 km · 3' 1,5 km · 25' 2,1 km · 25'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

26,5 km · 18'

Musée Du Design Brussels Musées

26,3 km · 18'

Librairies Royales Kbr Activités

29,3 km · 26'

Porte De Hal Châteaux

29,2 km · 25'

Golfclub De Kluizen Golfs

5,8 km · 7'

Villes proches

Termonde

18,6 km · 23' 15,1 km · 55'

Beveren

46,8 km · 46' 41 km · 2º 22'

Saint-Nicolas

38,7 km · 41' 32,5 km · 1º 53'

Alost

4,1 km · 6' 3,2 km · 13'

Gand

33,7 km · 25' 29,9 km · 2º 3'

Bruxelles

27,4 km · 23' 24,8 km · 1º 36'

Transports

Habiter à proximité de Welleweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Erembodegem" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Erembodegem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat, De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis) avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Erembodegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Welle" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Erembodegem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Alost en environ 13 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Stampertjes" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 18 minutes.

À 26 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Maison à vendre, Erembodegem RWC42755

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