Maison à vendre - Nieuwerkerken RBV82248

St. Rochusstraat 10 9320 Nieuwerkerken

298 000 €

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RBV82248

  • 3 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bezoekdag: WOE 13/5 (NM) – enkel op afspraak – Tel 053 89 99 66 Rustig gelegen in een aangename woonomgeving te Nieuwerkerken, op een perceel van 456 m², vindt u deze halfopen bebouwing. Dankzij de vlotte verbinding naar Aalst, de E40 en de nabijheid van winkels, scholen en station, geniet u hier van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met ramen langs drie zijden en aansluitend een keuken met berging en veranda met zicht op de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich ook twee aparte toiletten. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, een nachthal en een badkamer. De zolder is bereikbaar via een uittrektrap en biedt uitbreidingsmogelijkheden. Buiten beschikt u over een oprit voor meerdere wagens, een aparte garage met werkhuis en een zonnige, zuidgerichte tuin met groen achterliggend zicht. De woning dateert uit de jaren ’60 en heeft een solide betonstructuur, maar vraagt om renovatie (EPC F). Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel op een sterke ligging. Maak snel uw afspraak via Contact of Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 676 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

160 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface constructible

456 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

638 kWh/m²/an

Référence PEB

20260201-000385447-RES-1

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV82248 Réf. vendeur: e9751a39-db4b-40b3-ad78-4bc9071483b0 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Cocon

1,4 km 5' 1,4 km 2' 39'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Linde

776 m 5' 1,7 km 2' 36'' 580 m 9' 776 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Linde

776 m 5' 1,7 km 2' 36'' 580 m 9' 776 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

3 km 13' 3,9 km 6' 2,2 km 33' 3 km 36'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst

651 m 8'

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

651 m 8'

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

651 m 8'

Gares

Ede

1,5 km 6' 1,6 km 3' 1,4 km 17' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

N45

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

3,4 km 17' 2,9 km 27' 3,4 km 41'

Supermarchés

Okay Nieuwerkerken

1,5 km 8' 1,9 km 3' 1,2 km 12' 1,5 km 18'

Carrefour Express Haaltert

1,5 km 5' 1,5 km 2' 52'' 1,4 km 17' 1,5 km 18'

Aldi Haaltert

2,5 km 17' 2,8 km 5' 1,7 km 26' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

27,2 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27 km 20'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9 km 11'

Transports

Ce bien, situé près de St. Rochusstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 4 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Nieuwerkerken" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Haaltert" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Haaltert" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 20 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 11 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst, De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "De Cocon" (crèche) est accessible en 3 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jozefschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Alost est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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