Maison à vendre - Lede RBT86489

Damstraat 37 9340 Lede

269 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT86489

  • 3 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette spacieuse maison de rangée, située au 37 Damstraat à Lede, offre un cadre de vie calme et agréable. La propriété a été partiellement rénovée et dispose d'une surface habitable de 154 m², répartie sur plusieurs niveaux. Elle se compose d’un hall d'entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle et d’une véranda, idéale pour profiter du climat local. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. À l'étage, vous trouverez une salle de bain moderne ainsi que trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. La maison bénéficie également d’un système de chauffage conforme aux normes en vigueur et d’un certificat électrique à jour. Le terrain de 309 m² est orienté plein sud, avec une grande jardin clôturé, parfait pour les activités extérieures ou pour recevoir dans un environnement privé. Située dans un quartier résidentiel de Lede, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux commodités locales. La maison est vendue gratuitement d’occupation et offre la possibilité d’aménager un garage dans la rue arrière grâce à une porte latérale. La localisation permet également de profiter des espaces verts environnants, tout en étant à proximité des axes routiers principaux pour faciliter vos déplacements.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

154 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

309 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

592 kWh/m²/an

Référence PEB

20250703-0003639000-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT86489 Réf. vendeur: 4086529 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlinderkindjes

482 m 1' 36'' 1,8 km 2' 45'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Morgenster

983 m 3' 983 m 1' 35'' 676 m 12' 983 m 12'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kleine Prins

1,4 km 5' 1,9 km 2' 41'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Stella Matutinacollege

1,6 km 5' 2,1 km 3' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,9 km 6'

Bus

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

249 m 2' 59''

De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

249 m 2' 59''

De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst

240 m 2' 52''

Gares

Lede

1,9 km 8' 2,6 km 3' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Het Verschil

1,4 km 1' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

6,1 km 20' 5 km 49' 6 km 1º 13'

Supermarchés

Colruyt Lede

1,3 km 4' 1,3 km 1' 43'' 651 m 11' 926 m 11'

Carrefour Market Lede

1,2 km 4' 2 km 2' 49'' 756 m 10' 848 m 10'

Aldi Lede

989 m 4' 989 m 1' 22'' 838 m 12' 982 m 12'

Golfs

Golfclub De Kluizen

10,4 km 14'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Lede" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lede" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Lede" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren, De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Puiteput", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 73 minutes à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Het Verschil") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Lede" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 14 minutes de route.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 35 minutes en voiture. Seulement 9 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Go! Basisschool De Kleine Prins" à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Stella Matutinacollege" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Vlinderkindjes" à 6 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - Morgenster" et se trouve à 12 minutes en marchant.

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