Maison à vendre - Lede RBV25127

Grotekapellelaan 12 9340 Lede

369 000 €

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RBV25127
  • 4 Chambre(s)
  • 308 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Deze eigendom bevindt zich nabij het centrum van Lede en is tevens zeer centraal gelegen t.o.v. invalswegen. Het perceel heeft een oppervlakte van 343m², is geschikt voor gesloten bebouwing en heeft een zuidoost georiënteerde tuin. De nieuw te bouwen BEN-woning heeft een zeer ruime totale bruikbare vloeroppervlakte van +/- 308m², verdeeld over vier niveau's. De woning zal door de bouwheer opgetrokken worden met kwalitatieve en hedendaagse materialen: een licht grijze gevelsteen, zwart buitenschrijnwerk en een zwarte dakpan. De woning wordt verkocht op plan en zal wind- en waterdicht opgeleverd worden. Indeling: het gelijkvloers beschikt over een inkomhal met vestiairehoekje en traphal, gastentoilet, bureau, ruime woonkamer met vide en zicht op de tuin én een open keuken, aangrenzend een praktische berging. De eerste verdieping heeft een master bedroom met dressingwand, een tweede slaapkamer, een badkamer en apart toilet. De trap loopt verder naar de tweede (dak)verdieping waar opnieuw twee slaapkamers, een badkamer en apart toilet zijn. De woning is volledig onderkelderd en is ingedeeld in een garage voor één wagen en één grote kelderruimte. Mooi terras en tuinzone aanwezig. De vraagprijs wordt opgesplitst in een deeltje grondwaarde zijnde 100.000 euro, die onderhevig is aan registratierechten én een deeltje constructiewaarde zijnde 269.000 euro, die onderhevig is aan BTW. De renders van de gevels werden opgemaakt op basis van de bouwplannen en geven dus een realistisch beeld van de nieuwbouwwoning. MOOIE NIEUWBOUWWONING, AF TE WERKEN NAAR EIGEN SMAAK EN BUDGET, OP GOEDE LOCATIE!! Woongebieden, vergunning uitgereikt, geen verkavelingsvergunning uitgereikt, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: D, G-score: D, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop en de bouwplannen downloaden via de website janssens-leroy.be.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

308 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

343 m²

Profondeur du terrain

74 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV25127 Réf. vendeur: JL25180 WWD Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlinderkindjes

529 m 1' 59'' 1,9 km 2' 53'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Morgenster

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kleine Prins

1,4 km 10' 1,7 km 2' 24'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Stella Matutinacollege

2 km 7' 2,5 km 3' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6 km 6'

Bus

De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

40 m 28''

De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst

40 m 29''

De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst

773 m 9'

Gares

Lede

1,9 km 8' 2,4 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Het Verschil

1,5 km 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Annakerk

5 km 17' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Supermarchés

Colruyt Lede

1,4 km 5' 1,4 km 1' 51'' 0 m 0'' 973 m 12'

Carrefour Market Lede

1,3 km 5' 2 km 2' 52'' 0 m 0'' 895 m 11'

Aldi Lede

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Golfs

Golfclub De Kluizen

10,5 km 14'

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 14 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Beveren se trouve à 40 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Il vous faudra 22 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Stella Matutinacollege" à 15 minutes à pied.Vous trouverez une école primaire : "Go! Basisschool De Kleine Prins", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Vlinderkindjes" et se trouve à 6 minutes en marchant."Vrije Kleuterschool - Morgenster" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren, De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Lede") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Het Verschil") pour votre véhicule électrique.À environ 59 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St-Annakerk".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Lede" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lede" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Lede" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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