Maison à vendre - Ninove RBT40301

Pamelstraat 137 9400 Ninove

270 000 €

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RBT40301

  • 3 Chambre(s)
  • 131 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Maison prête à emménager et pleine de charme au cœur de Ninove

Vous recherchez un chez-vous confortable avec du caractère ? Cette maison chaleureuse, située au centre de Ninove, est prête à emménager, élégante et étonnamment spacieuse.

Elle comprend 3 chambres et une pièce polyvalente au rez-de-chaussée, idéale comme bureau, dressing ou chambre supplémentaire. Le séjour lumineux avec poêle à bois et coupole s’ouvre sur une cuisine équipée. Buanderie attenante (ancien WC, raccordements encore présents) et salle de bain avec douche et WC.

Profitez du jardin exposé sud avec terrasse agréable, abri de jardin et espace technique/laverie.

✔️ Électricité conforme jusqu’en 2044
✔️ Double vitrage HR en PVC
✔️ Chauffage central au gaz
✔️ PEB : D (pas d’obligation de rénovation)

Idéale comme première acquisition, maison familiale ou investissement.

À distance de marche de la gare, des commerces, des écoles et des axes vers Alost et Bruxelles.

Venez découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités.

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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 463 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

131 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

216 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

352 kWh/m²/an

Référence PEB

20250121-0003509774-RES-1

Date de validité PEB

21/01/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT40301 Réf. vendeur: 1375764 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tito'S

1,1 km 6' 1,2 km 2' 40'' 668 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kameleon Ninove

634 m 2' 6'' 634 m 1' 28'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kameleon Ninove

634 m 2' 6'' 634 m 1' 28'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

286 m 57'' 796 m 1' 54'' 286 m 3' 286 m 3'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,4 km 8'

Bus

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

337 m 4'

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

448 m 5'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

380 m 5'

Gares

Ninove

771 m 6' 1,1 km 2' 42'' 771 m 9' 771 m 9'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

1,7 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

1,3 km 4' 962 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

504 m 6'

Supermarchés

Albert Heijn - Ninove

1,4 km 6' 2 km 3' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Market Ninove

744 m 2' 32'' 744 m 1' 32'' 518 m 8' 631 m 8'

Lidl Ninove

1,3 km 7' 1,8 km 2' 37'' 616 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

33,8 km 24'

Musées

Belgian Chocolate Village

32,8 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,3 km 26'

Activités

Librairies Royales Kbr

36,5 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

25,1 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,5 km 15'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zelfbouwmarkt Ninove") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ninove") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Ninove Station".

Éducation

"Go! Middenschool Ninove" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Kameleon Ninove", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Tito'S" à 12 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Ninove" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Ninove" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".En 32 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 26 minutes avec une voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 15 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 46 minutes en voiture. En 44 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Alost.

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