Maison à vendre - Ninove RBT48253

Denderhoutembaan 170 9400 Ninove

375 000 €

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RBT48253

  • 3 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison familiale spacieuse avec 4 chambres, atelier/espace de stockage et jardin – idéale pour familles, indépendants ou usage mixte privé/professionnel

Cette maison prête à emménager allie confort familial et fonctionnalité avec un atelier/espace de stockage. Avec quatre grandes chambres, un vaste séjour et environ 200 m² de surface utile au rez-de-chaussée, elle convient aux familles nombreuses ainsi qu’aux indépendants ou professions libérales souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle.

Le rez-de-chaussée comprend l’espace d’habitation, un garage intégré et un atelier ou espace de stockage, complétés par une large allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette configuration rend le bien particulièrement adapté aux artisans, indépendants ou toute personne ayant besoin d’un espace de stockage, d’un atelier ou d’un entrepôt à domicile. L’emplacement bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès facile aux axes principaux, un atout majeur pour une activité professionnelle.

La maison est équipée en grande partie de vitrage à haut rendement et de double vitrage, ce qui lui confère un classement énergétique D.

Elle est idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès rapide aux voies principales. Une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 346 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1981

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

270 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

74 m²

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

160 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

163 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

382 m²

Surface constructible

170 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

336 kWh/m²/an

Référence PEB

20250514-0003601535

Date de validité PEB

14/05/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT48253 Réf. vendeur: 1379275 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang De Krekeltjes

288 m 57'' 288 m 23'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

710 m 7' 845 m 1' 30'' 461 m 9' 710 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

710 m 7' 845 m 1' 30'' 461 m 9' 710 m 9'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

679 m 2' 15'' 679 m 57'' 674 m 8' 679 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,2 km 8'

Bus

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

258 m 3'

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

258 m 3'

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

279 m 3'

Gares

Ninove

1,1 km 6' 1,2 km 1' 50'' 836 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

1,5 km 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

1,8 km 6' 1,5 km 16' 1,8 km 21'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Lidl Ninove

1,2 km 7' 1,5 km 2' 1'' 860 m 14' 1,2 km 14'

Albert Heijn - Ninove

1,5 km 8' 1,8 km 2' 33'' 1 km 16' 1,5 km 18'

Carrefour Market Ninove

1,4 km 5' 1,5 km 2' 39'' 1,3 km 16' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

33,6 km 23'

Musées

Belgian Chocolate Village

32,6 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,7 km 24'

Activités

Librairies Royales Kbr

36,3 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

36,2 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,3 km 15'

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 26 minutes."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 23 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 24 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 31 minutes en voiture.À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 15 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ninove Station" à seulement 13 minutes à pied.Une gare SNCB ("Ninove") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zelfbouwmarkt Ninove") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bevrijdingslaan".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove, De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Ninove" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ninove" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Ninove" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Groepsopvang De Krekeltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen", à 2 minutes en voiture.

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