• 3 Slaapkamer(s)
  • 270
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Denderhoutembaan 170 9400 Ninove

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ninove?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, atelier/magazijn en tuin – ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of vrije beroepen

Deze instapklare woning combineert het comfort van een volwaardige gezinswoning met de functionele ruimte van een atelier of magazijn. Met vier ruime slaapkamers, een grote leefruimte en een bruikbaar gelijkvloers van ca. 200 m² is dit een ideale oplossing voor grote gezinnen, zelfstandigen of vrije beroepen die wonen en werken willen combineren.

Het gelijkvloers biedt naast de woonfunctie ook plaats aan een atelier/magazijn en een inpandige garage, met daarbovenop een brede oprit die parkeergelegenheid biedt voor meerdere wagens. Deze combinatie van ruimte, bereikbaarheid en indeling maakt het pand bijzonder geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen, kleine ondernemers of wie nood heeft aan veel opslagruimte, een werkplaats of een magazijn aan huis. Bovendien is de ligging ook commercieel interessant: goed zichtbaar en bereikbaar via belangrijke invalswegen, wat extra meerwaarde biedt voor wie professioneel actief is.

De woning is voorzien van grotendeels hoogrendementsbeglazing en overal dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het EPC-label D.

Ook qua ligging scoort deze eigendom sterk: vlot bereikbaar via belangrijke invalswegen, maar toch op korte afstand van het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. Een veelzijdige woning met tal van mogelijkheden voor privé- én professioneel gebruik.


Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 346 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1981

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

270 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

74 m²

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

160 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Breedte voorgevel

8 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

163 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

382 m²

Bebouwbare oppervlakte

170 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

336 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250514-0003601535

Geldigheidsdatum EPC

14/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT48253 Ref. verkoper: 1379275 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Groepsopvang De Krekeltjes

288 m 57'' 288 m 23'' 288 m 3' 288 m 3'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

710 m 7' 845 m 1' 30'' 461 m 9' 710 m 9'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

710 m 7' 845 m 1' 30'' 461 m 9' 710 m 9'

Middelbare scholen

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

679 m 2' 15'' 679 m 57'' 674 m 8' 679 m 8'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

9,2 km 8'

Bus

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

258 m 3'

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

258 m 3'

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

279 m 3'

Treinstations

Ninove

1,1 km 6' 1,2 km 1' 50'' 836 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Zelfbouwmarkt Ninove

1,5 km 1' 55''

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

1,8 km 6' 1,5 km 16' 1,8 km 21'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Ninove Station

1,1 km 13'

Winkels

Lidl Ninove

1,2 km 7' 1,5 km 2' 1'' 860 m 14' 1,2 km 14'

Albert Heijn - Ninove

1,5 km 8' 1,8 km 2' 33'' 1 km 16' 1,5 km 18'

Carrefour Market Ninove

1,4 km 5' 1,5 km 2' 39'' 1,3 km 16' 1,4 km 17'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

33,6 km 23'

Musea

Belgian Chocolate Village

32,6 km 26'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,7 km 24'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

36,3 km 31'

Kastelen

Porte De Hal

36,2 km 30'

Golfen

Golfclub De Kluizen

15,3 km 15'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" is 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Groepsopvang De Krekeltjes", op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen", 2 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 30 minuten rijden."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Op slechts 31 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 24 minuten met een auto.Binnen 26 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles".

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 28 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Sint-Niklaas is 46 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 12 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Transporten

De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 8 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Ninove") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Bevrijdingslaan".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Zelfbouwmarkt Ninove") is 2 minuten rijden.Je kan een bike sharing station vinden op 13 minuten lopen: "Blue-Bike - Ninove Station".

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove, De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Ninove (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Ninove (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Ninove (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets