• 3 Slaapkamer(s)
  • 270
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Denderhoutembaan 170 9400 Ninove

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ninove?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, atelier/magazijn en tuin – ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of vrije beroepen

Deze instapklare woning combineert het comfort van een volwaardige gezinswoning met de functionele ruimte van een atelier of magazijn. Met vier ruime slaapkamers, een grote leefruimte en een bruikbaar gelijkvloers van ca. 200 m² is dit een ideale oplossing voor grote gezinnen, zelfstandigen of vrije beroepen die wonen en werken willen combineren.

Het gelijkvloers biedt naast de woonfunctie ook plaats aan een atelier/magazijn en een inpandige garage, met daarbovenop een brede oprit die parkeergelegenheid biedt voor meerdere wagens. Deze combinatie van ruimte, bereikbaarheid en indeling maakt het pand bijzonder geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen, kleine ondernemers of wie nood heeft aan veel opslagruimte, een werkplaats of een magazijn aan huis. Bovendien is de ligging ook commercieel interessant: goed zichtbaar en bereikbaar via belangrijke invalswegen, wat extra meerwaarde biedt voor wie professioneel actief is.

De woning is voorzien van grotendeels hoogrendementsbeglazing en overal dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het EPC-label D.

Ook qua ligging scoort deze eigendom sterk: vlot bereikbaar via belangrijke invalswegen, maar toch op korte afstand van het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. Een veelzijdige woning met tal van mogelijkheden voor privé- én professioneel gebruik.


Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 346 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1981

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

270 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

74 m²

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

160 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Breedte voorgevel

8 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

163 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

382 m²

Bebouwbare oppervlakte

170 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

336 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250514-0003601535

Geldigheidsdatum EPC

14/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT48253 Ref. verkoper: 1379275 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Groepsopvang De Krekeltjes

288 m 57'' 288 m 23'' 288 m 3' 288 m 3'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

710 m 7' 845 m 1' 30'' 461 m 9' 710 m 9'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

710 m 7' 845 m 1' 30'' 461 m 9' 710 m 9'

Middelbare scholen

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

679 m 2' 15'' 679 m 57'' 674 m 8' 679 m 8'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

9,2 km 8'

Bus

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

258 m 3'

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

258 m 3'

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

279 m 3'

Treinstations

Ninove

1,1 km 6' 1,2 km 1' 50'' 836 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Zelfbouwmarkt Ninove

1,5 km 1' 55''

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

1,8 km 6' 1,5 km 16' 1,8 km 21'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Ninove Station

1,1 km 13'

Winkels

Lidl Ninove

1,2 km 7' 1,5 km 2' 1'' 860 m 14' 1,2 km 14'

Albert Heijn - Ninove

1,5 km 8' 1,8 km 2' 33'' 1 km 16' 1,5 km 18'

Carrefour Market Ninove

1,4 km 5' 1,5 km 2' 39'' 1,3 km 16' 1,4 km 17'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

33,6 km 23'

Musea

Belgian Chocolate Village

32,6 km 26'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,7 km 24'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

36,3 km 31'

Kastelen

Porte De Hal

36,2 km 30'

Golfen

Golfclub De Kluizen

15,3 km 15'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Groepsopvang De Krekeltjes" op 1 minuut met de auto.

Toerisme

Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 30 minuten rijden.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 24 minuten afstand met de auto."Planétarium De Bruxelles" ligt op 23 minuten afstand.Binnen 26 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 31 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Ninove (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Ninove (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Ninove (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 28 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 51 minuten rijden met de auto. In 46 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Aalst is slechts 12 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Zelfbouwmarkt Ninove") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Ninove") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Bevrijdingslaan".De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 8 minuten te bereiken.Bij het "Blue-Bike - Ninove Station" station kun je een fiets huren op 13 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets