Maison à vendre - Ninove RBU19835

Pamelstraat 317 9400 Ninove

299 000 €

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RBU19835

  • 4 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bienvenue dans votre nouvelle maison au cœur de Ninove! Cette magnifique propriété allie style, confort et emplacement idéal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux et lumineux menant à un espace de vie chaleureux. Le salon ouvert, aux touches modernes, et la salle à manger offrent un espace généreux pour les réunions de famille et entre amis. De grandes fenêtres et une verrière laissent entrer la lumière naturelle. L'élégante cuisine, avec île, entièrement équipée est dotée d'élégants plans de travail. Idéale pour préparer de délicieux repas et des dîners conviviaux et conviviaux. La propriété dispose de quatre chambres confortables, idéales pour les familles ou comme maison d'hôtes. Chaque chambre offre espace et intimité, avec des finitions élégantes et des touches modernes. La salle de bain est un havre de paix avec sa double vasque et son carrelage élégant, et une salle de douche séparée est également disponible. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse et un grand jardin, idéal pour les activités de plein air et la détente. Profitez des journées ensoleillées et des soirées paisibles dans votre propre havre de paix. Un atout supplémentaire : le garage spacieux, qui offre non seulement de l'espace pour votre véhicule, mais aussi un espace de rangement supplémentaire. Avec une surface habitable de 140,93 m² et un terrain de 253 m², cette propriété offre tout ce que vous recherchez. Située dans un quartier animé, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette propriété à Ninove est l'endroit idéal pour démarrer votre nouvelle vie. Ne manquez pas cette opportunité ; planifiez une visite dès aujourd'hui ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 423 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

141 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

155 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Surface totale du terrain

253 m²

Surface constructible

98 m²

Profondeur du terrain

63 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Référence PEB

20250818-0003664789-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU19835 Réf. vendeur: 2608 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tito'S

1,4 km 9' 1,8 km 2' 12'' 941 m 15' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kameleon Ninove

970 m 3' 1,3 km 2' 27'' 770 m 10' 832 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kameleon Ninove

970 m 3' 1,3 km 2' 27'' 770 m 10' 832 m 10'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

605 m 4' 697 m 1' 40'' 605 m 7' 605 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9 km 7'

Bus

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

339 m 4'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

362 m 4'

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

824 m 10'

Gares

Ninove

1,1 km 9' 2 km 2' 41'' 669 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

1,3 km 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

1,6 km 6' 1,4 km 16' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

824 m 10'

Supermarchés

Albert Heijn - Ninove

1,6 km 6' 1,6 km 2' 7'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Lidl Ninove

1,3 km 5' 1,3 km 1' 35'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Ninove

1,1 km 4' 1,3 km 2' 25'' 944 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

33,3 km 22'

Musées

Belgian Chocolate Village

32,3 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

36,1 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

24,7 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,1 km 14'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove, De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (25 minutes de route).À 31 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".À 29 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 25 minutes de voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Kameleon Ninove", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Middenschool Ninove" à 7 minutes à la marche."Tito'S" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 45 minutes en voiture. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Zelfbouwmarkt Ninove") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Ninove") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Ninove Station".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Ninove" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ninove" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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