Maison à vendre - Ninove RBU64927

Denderhoutembaan 35 9400 Ninove

145 000 €

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RBU64927

  • 2 Chambre(s)
  • 131 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Cette maison à rénover, située près du centre de Ninove, offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété avec beaucoup de potentiel. La propriété a une superficie totale de 131m² et une construction solide. La propriété est désuète, mais peut être transformée en une maison moderne et confortable après des travaux de rénovation minutieux.

Vous disposez d'un jardin de 120m², idéal pour une famille avec enfants et/ou animaux. Le jardin est orienté vers l'est et est entièrement clôturé.

La propriété est située à quelques minutes à pied du centre de Ninove. Les écoles, les magasins et les transports publics, y compris la gare, se trouvent à proximité. Les principales voies d'accès sont accessibles en 2 minutes.

Parfait pour les bricoleurs qui veulent créer une belle maison avec les rénovations nécessaires.

Quelques éléments importants à prendre en compte :

  • EPC F -> besoin de rénovation
  • Électricité non conforme
  • Pas de cuisine équipée ni de salle de bain
  • Pas de chauffage central
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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 304 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

131 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

33 m²

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

200 m²

Surface constructible

77 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

838 kWh/m²/an

Référence PEB

20240523-0003256378-RES-1

Date de validité PEB

23/05/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU64927 Réf. vendeur: 1432595 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tito'S

202 m 40'' 202 m 15'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat

236 m 47'' 236 m 22'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat

236 m 47'' 236 m 22'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

236 m 47'' 236 m 22'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,8 km 7'

Bus

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

137 m 1' 39''

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

137 m 1' 39''

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

248 m 2' 59''

Gares

Ninove

625 m 5' 767 m 1' 15'' 625 m 8' 625 m 8'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

1 km 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

1,3 km 5' 1 km 16' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

634 m 8'

Supermarchés

Lidl Ninove

1,1 km 4' 1,1 km 1' 26'' 794 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Ninove

947 m 3' 1 km 2' 4'' 820 m 11' 947 m 11'

Delhaize Ninove

1,2 km 5' 1,5 km 2' 27'' 842 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

33,1 km 22'

Musées

Belgian Chocolate Village

32,1 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,2 km 23'

Activités

Librairies Royales Kbr

35,9 km 30'

Châteaux

Porte De Hal

35,8 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

14,9 km 14'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 30 minutes en voiture.À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 22 minutes en voiture.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 14 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 23 minutes de route.

Transports

La station "Blue-Bike - Ninove Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zelfbouwmarkt Ninove") se trouve à 1 minute en voiture.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bevrijdingslaan".En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ninove".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Tito'S" à 2 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat" à 3 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Ninove" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ninove" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ninove" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove, De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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