Maison à vendre - Ninove RBU64927

Denderhoutembaan 35 9400 Ninove

145 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU64927

  • 2 Chambre(s)
  • 131 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Cette maison à rénover, située près du centre de Ninove, offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété avec beaucoup de potentiel. La propriété a une superficie totale de 131m² et une construction solide. La propriété est désuète, mais peut être transformée en une maison moderne et confortable après des travaux de rénovation minutieux.

Vous disposez d'un jardin de 120m², idéal pour une famille avec enfants et/ou animaux. Le jardin est orienté vers l'est et est entièrement clôturé.

La propriété est située à quelques minutes à pied du centre de Ninove. Les écoles, les magasins et les transports publics, y compris la gare, se trouvent à proximité. Les principales voies d'accès sont accessibles en 2 minutes.

Parfait pour les bricoleurs qui veulent créer une belle maison avec les rénovations nécessaires.

Quelques éléments importants à prendre en compte :

  • EPC F -> besoin de rénovation
  • Électricité non conforme
  • Pas de cuisine équipée ni de salle de bain
  • Pas de chauffage central
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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 304 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

131 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

33 m²

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

200 m²

Surface constructible

77 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

838 kWh/m²/an

Référence PEB

20240523-0003256378-RES-1

Date de validité PEB

23/05/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU64927 Réf. vendeur: 1432595 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tito'S

202 m 40'' 202 m 15'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat

236 m 47'' 236 m 22'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat

236 m 47'' 236 m 22'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

236 m 47'' 236 m 22'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,8 km 7'

Bus

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

56 m 40''

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

137 m 1' 39''

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

137 m 1' 39''

Gares

Ninove

625 m 5' 767 m 1' 15'' 625 m 8' 625 m 8'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

1 km 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

1,3 km 5' 1 km 16' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

634 m 8'

Supermarchés

Lidl Ninove

1,1 km 4' 1,1 km 1' 26'' 794 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Ninove

947 m 3' 1 km 2' 4'' 820 m 11' 947 m 11'

Delhaize Ninove

1,2 km 5' 1,5 km 2' 27'' 842 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

33,1 km 22'

Musées

Belgian Chocolate Village

32,1 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,2 km 23'

Activités

Librairies Royales Kbr

35,9 km 30'

Châteaux

Porte De Hal

35,8 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

14,9 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Ninove" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ninove" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ninove" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 14 minutes de route.À 30 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (25 minutes de route).À 30 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 23 minutes avec une voiture."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 22 minutes.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove, De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Tito'S", à 1 minute en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Ninove") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zelfbouwmarkt Ninove") se trouve à 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 7 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ninove Station" à seulement 8 minutes à pied.

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