Maison à vendre - Ninove RBW32522

Weggevoerdenstraat 106 9400 Ninove

248 000 €

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RBW32522

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Située à Ninove, cette résidence à vendre au prix de 248 000 € constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un bien immobilier combinant espace commercial et habitation. Érigée en 1955, cette propriété propose un rez-de-chaussée commercial bien entretenu, anciennement utilisé comme salon de beauté, agrémenté de plusieurs pièces présentant des éléments authentiques. Ce niveau comprend également un espace commun d’entrée, un cabinet de toilette séparé ainsi qu’une douche ouverte, ainsi qu’une véranda donnant accès à une agréable jardin orienté sud-ouest. La surface totale du terrain est de 300 m², offrant un espace extérieur appréciable en plein cœur de la ville. À l’étage, un appartement duplex à rénover s’étend sur deux niveaux et comprend un salon avec cuisine ouverte, une salle de bain, ainsi que deux chambres spacieuses. Le logement dispose d’un système de chauffage collectif au gaz et présente une combinaison de vitrages simple et double avec des encadrements en bois et en PVC. Bien que l’installation électrique ne soit pas conforme aux normes actuelles, ce bien offre un potentiel certain, que ce soit pour une occupation personnelle ou pour un investissement locatif. La configuration actuelle permet par ailleurs d’envisager la transformation en une maison unifamiliale spacieuse avec jardin. Implantée dans une zone résidentielle urbaine sans droit de préemption ni risque d’inondation, cette propriété bénéficie d’une situation centrale, proche des axes routiers menant à Bruxelles, Halle et Aalst ainsi que des transports publics tels que bus et train. À proximité immédiate se trouvent également les commerces et écoles, assurant un cadre de vie pratique. Le prix demandé s’élève précisément à 248 000 €. Nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien immobilier à Ninove.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 248 000 €
  • Revenu cadastral: 1 955 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

300 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

470 kWh/m²/an

Référence PEB

3578992

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW32522 Réf. vendeur: 838 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tito'S

159 m 31'' 159 m 15'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat

33 m 6'' 33 m 4'' 33 m 24'' 33 m 24''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat

33 m 6'' 33 m 4'' 33 m 24'' 33 m 24''

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

33 m 6'' 33 m 4'' 33 m 24'' 33 m 24''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,8 km 7'

Bus

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

5 m 3''

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

5 m 3''

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

5 m 3''

Gares

Ninove

423 m 4' 428 m 1' 3'' 423 m 5' 423 m 5'

Bornes de recharge

Eva Ninove

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

1,1 km 4' 832 m 9' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

492 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Ninove

745 m 2' 37'' 833 m 1' 45'' 620 m 9' 745 m 9'

Delhaize Ninove

1 km 4' 1 km 2' 15'' 662 m 10' 1 km 12'

Colruyt Ninove

1 km 3' 1,3 km 2' 8'' 700 m 7' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

33,1 km 22'

Musées

Belgian Chocolate Village

32,1 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,2 km 23'

Activités

Librairies Royales Kbr

35,8 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

35,7 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

14,8 km 14'

Éducation

Habiter à proximité de Weggevoerdenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2", à 1 minute.Le trajet vers la crèche "Tito'S" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove, De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove, De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 30 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 31 minutes de route.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Transports

À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bevrijdingslaan".Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ninove" est à moins de 1 minute en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Ninove Station" à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ninove" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ninove" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ninove" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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