Maison à vendre - Ninove VWD13239
Denderhoutembaan 145 9400 Ninove
Faire offre à partir de 425 000 €
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Description
🏡 Belle maison familiale rénovée avec grand jardin
Idéalement située à proximité des écoles, des centres commerciaux, du centre-ville et à distance de marche de la gare et des arrêts de bus, cette maison entièrement rénovée offre espace, confort et fonctionnalité moderne pour la vie de famille.
Surface : 220m² net / 306m² brut - terrain 850 m2
🛏 Agencement :
- Rez-de-chaussée (±80 m²) : Hall d’entrée, toilette, lumineux séjour (±20 m²), cuisine ouverte avec salle à manger (±36 m²) et grande véranda (±36 m²) donnant accès au jardin.
- Premier étage : Trois chambres (19 m², 14 m², 11 m²), salle de bain avec douche à l'italienne, toilette et sauna 4 personnes. Le sauna peut être réaménagé pour accueillir une baignoire.
- Deuxième étage : Espace ouvert idéal pour bureau, salle de sport, chambre d’amis ou chambres supplémentaires.
- Cave : Grande cave couvrant la majeure partie de la maison (Chaudière, Buanderie, Atelier Bricolage, Garge, Cave à Vin)
🌳 Espace extérieur :
Jardin clôturé et parfaitement entretenu, idéal pour les repas en plein air, les jeux et la détente.
Surface totale du terrain 850 m2.
🔧 Informations complémentaires :
- Rénovation complète au cours des 8 dernières années (nouvelle toiture, isolation, chaudière, fenêtres, isolation du mur nord…)
- PEB : Classe C
- Installation électrique conforme jusqu’en 2041
- Stationnement pour 2 voitures devant la maison
Envoyé vos demandes à Contact ou Tel +32 2 842 95 66 Tout voir Réduire
Idéalement située à proximité des écoles, des centres commerciaux, du centre-ville et à distance de marche de la gare et des arrêts de bus, cette maison entièrement rénovée offre espace, confort et fonctionnalité moderne pour la vie de famille.
Surface : 220m² net / 306m² brut - terrain 850 m2
🛏 Agencement :
- Rez-de-chaussée (±80 m²) : Hall d’entrée, toilette, lumineux séjour (±20 m²), cuisine ouverte avec salle à manger (±36 m²) et grande véranda (±36 m²) donnant accès au jardin.
- Premier étage : Trois chambres (19 m², 14 m², 11 m²), salle de bain avec douche à l'italienne, toilette et sauna 4 personnes. Le sauna peut être réaménagé pour accueillir une baignoire.
- Deuxième étage : Espace ouvert idéal pour bureau, salle de sport, chambre d’amis ou chambres supplémentaires.
- Cave : Grande cave couvrant la majeure partie de la maison (Chaudière, Buanderie, Atelier Bricolage, Garge, Cave à Vin)
🌳 Espace extérieur :
Jardin clôturé et parfaitement entretenu, idéal pour les repas en plein air, les jeux et la détente.
Surface totale du terrain 850 m2.
🔧 Informations complémentaires :
- Rénovation complète au cours des 8 dernières années (nouvelle toiture, isolation, chaudière, fenêtres, isolation du mur nord…)
- PEB : Classe C
- Installation électrique conforme jusqu’en 2041
- Stationnement pour 2 voitures devant la maison
Envoyé vos demandes à Contact ou Tel +32 2 842 95 66 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 425 000 €
- Revenu cadastral: 790 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
220 m²
Surface totale
306 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
50 m²
Véranda
Oui
Surface de la véranda
30 m²
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
850 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
20250215-0003525332-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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