Maison à vendre - Erpe-Mere RBT14921

Koningsdries 1C 9420 Erpe-Mere

539 000 €

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RBT14921

  • 3 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

-- Verkoop onder registratierechten (2%) -- Op zoek naar een moderne, energiezuinige en instapklare woning in een rustige buurt? Dan is deze prachtige nieuwbouwwoning uit 2023 te Erondegem misschien wel wat u zoekt! Dankzij de gunstige ligging zijn alle voorzieningen en openbaar vervoer vlot bereikbaar. In enkele minuten bent u op de E40 richting Brussel of Gent. Bij binnenkomst betreedt u de ruime inkomhal, voorzien van een apart toilet. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een gezellige eetruimte, die via een grote berging toegang biedt tot de garage met wasplaats. Grote raampartijen zorgen rondom voor een mooie connectie met de tuin, waar u in alle rust kunt genieten. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en lavabo, en een tweede apart toilet. Een extra troef is de zolder, die naar eigen wens kan worden afgewerkt, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of hobbyruimte. Naast de garage is er voldoende private parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor een gezin met meerdere auto's. De leuke zonnige tuin is omheind en dient nog aangelegd te worden. Deze energiezuinige woning behaalt een EPC-score van slechts 2 kWh/m²/jaar, label A, en is uitgerust met 10 zonnepanelen, dubbele beglazing, vloerverwarming via geothermie en isolatie rondom. Bent u al helemaal weg van dit pareltje? Mis deze unieke kans dan niet en kom zeker een kijkje nemen! Contacteer ons via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 539 000 €
  • Revenu cadastral: 909 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

240 m²

Surface constructible

353 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

2 kWh/m²/an

Référence PEB

41082-G-OMV_2021029934/EP00904/B762/D01/SD002

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT14921 Réf. vendeur: 27d8f488-d6a2-4c7e-90df-1defda4efc31 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vriendjes

1,6 km 7' 1,7 km 3' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool

755 m 2' 31'' 755 m 59'' 650 m 9' 755 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool

755 m 2' 31'' 755 m 59'' 650 m 9' 755 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

3,7 km 13' 3,8 km 5' 2,8 km 35' 3,7 km 44'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - G20 - Gent - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst

660 m 8'

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

660 m 8'

De Lijn - 209 - Massemen - Oordegem - Impe - Erpe Vijfhuizen - Aalst

660 m 8'

Gares

Erpe-Mere

2,5 km 11' 2,9 km 3' 2 km 19' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Fastned

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - St-Annakerk

5,3 km 21' 4,8 km 20' 5,3 km 1º 3'

Supermarchés

Aldi Erpe-Mere

2,4 km 10' 2,6 km 4' 1,8 km 22' 2,4 km 29'

Carrefour Market Mere

2,9 km 12' 3,4 km 4' 2 km 25' 2,9 km 34'

Okay Erpe-Mere

3,1 km 15' 3,7 km 4' 2,1 km 29' 3,1 km 38'

Golfs

Golfclub De Kluizen

11,3 km 14'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 26 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 14 minutes de route.

Éducation

"De Vriendjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Jozefschool", à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst, De Lijn - 209 - Massemen - Oordegem - Impe - Erpe Vijfhuizen - Aalst, De Lijn - G20 - Gent - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Erpe-Mere") est située à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Fastned") se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - St-Annakerk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 21 minutes avec votre vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Erpe-Mere" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Mere" (4 minutes en voiture), "Okay Erpe-Mere" (4 minutes en voiture).

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