Huis te koop - Erpe-Mere RBT14921 In optie

Koningsdries 1C 9420 Erpe-Mere

539 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 172
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Koningsdries 1C 9420 Erpe-Mere

Ben je op zoek naar Huis te koop - Erpe-Mere?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

-- Verkoop onder registratierechten (2%) -- Op zoek naar een moderne, energiezuinige en instapklare woning in een rustige buurt? Dan is deze prachtige nieuwbouwwoning uit 2023 te Erondegem misschien wel wat u zoekt! Dankzij de gunstige ligging zijn alle voorzieningen en openbaar vervoer vlot bereikbaar. In enkele minuten bent u op de E40 richting Brussel of Gent. Bij binnenkomst betreedt u de ruime inkomhal, voorzien van een apart toilet. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een gezellige eetruimte, die via een grote berging toegang biedt tot de garage met wasplaats. Grote raampartijen zorgen rondom voor een mooie connectie met de tuin, waar u in alle rust kunt genieten. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en lavabo, en een tweede apart toilet. Een extra troef is de zolder, die naar eigen wens kan worden afgewerkt, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of hobbyruimte. Naast de garage is er voldoende private parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor een gezin met meerdere auto's. De leuke zonnige tuin is omheind en dient nog aangelegd te worden. Deze energiezuinige woning behaalt een EPC-score van slechts 2 kWh/m²/jaar, label A, en is uitgerust met 10 zonnepanelen, dubbele beglazing, vloerverwarming via geothermie en isolatie rondom. Bent u al helemaal weg van dit pareltje? Mis deze unieke kans dan niet en kom zeker een kijkje nemen! Contacteer ons via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 539 000 €
  • Kadastraal inkomen: 909 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

172 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

12 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Ja

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Ja

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

240 m²

Terras

Nee

Bebouwbare oppervlakte

353 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

2 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

41082-G-OMV_2021029934/EP00904/B762/D01/SD002

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT14921 Ref. verkoper: 27d8f488-d6a2-4c7e-90df-1defda4efc31 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Vriendjes

1,6 km 7' 1,7 km 3' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool

755 m 2' 31'' 755 m 59'' 650 m 9' 755 m 9'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool

755 m 2' 31'' 755 m 59'' 650 m 9' 755 m 9'

Middelbare scholen

Sint-Jozefschool

3,7 km 13' 3,8 km 5' 2,8 km 35' 3,7 km 44'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - G20 - Gent - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst

660 m 8'

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

660 m 8'

De Lijn - 209 - Massemen - Oordegem - Impe - Erpe Vijfhuizen - Aalst

660 m 8'

Treinstations

Erpe-Mere

2,5 km 11' 2,9 km 3' 2 km 19' 2,5 km 30'

Laadstations

Fastned

3,2 km 4'

Autodelen

Cambio - St-Annakerk

5,3 km 21' 4,8 km 20' 5,3 km 1º 3'

Winkels

Aldi Erpe-Mere

2,4 km 10' 2,6 km 4' 1,8 km 22' 2,4 km 29'

Carrefour Market Mere

2,9 km 12' 3,4 km 4' 2 km 25' 2,9 km 34'

Okay Erpe-Mere

3,1 km 15' 3,7 km 4' 2,1 km 29' 3,1 km 38'

Golfen

Golfclub De Kluizen

11,3 km 14'

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Fastned") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Erpe-Mere": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 19 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je maar 4 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.Dankzij het "Cambio - St-Annakerk" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 21 minuten met je fiets.

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 14 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst, De Lijn - 209 - Massemen - Oordegem - Impe - Erpe Vijfhuizen - Aalst, De Lijn - G20 - Gent - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 23 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 38 minuten rijden met de auto. In slechts 9 minuten kun je Aalst bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "De Vriendjes" binnen 20 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Sint-Jozefschool", in minder dan 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Erpe-Mere (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Mere (4 minuten rijden), Okay Erpe-Mere (4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

6,9 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets