Maison à vendre - Erpe-Mere RBT37453 Option

Wilgendreef 13 9420 Erpe-Mere

347 850 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT37453

  • 4 Chambre(s)
  • 195 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

--IN OPTIE-- In Burst vinden we deze vrijstaande woning terug op een perceel van 7a 60ca. Gebouwd in 1971 met een degelijke betonnen structuur, biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte en renovatiemogelijkheden. De woning is praktisch ingedeeld: op het gelijkvloers vinden we een centrale inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een keuken, een bureelruimte, een apart toilet en een inpandige garage. De woning leent zich trouwens ook goed tot combinatie woon-werk of voor vrije beroepen. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, badkamer, apart toilet, nachthal en extra bergruimte. Daarnaast is er nog een zolderverdieping met potentieel voor een extra kamer of hobbyruimte. De woning is grotendeels onderkelderd via een kruipkelder. Ook buiten is er volop ruimte: een tweede garage en een zuidgerichte tuin met veel mogelijkheden. Hoewel de woning structureel in orde is, zijn er aanpassingen nodig op vlak van technieken en afwerking. Een doordachte renovatie echter maakt van deze woning een hedendaagse en comfortabele thuis. De ligging is ideaal; vlak aan het station van Burst (connecties met Aalst, Brussel, Oudenaarde, ...) en nabij E40. Toch is dit een rustige straat met veel ontspanningsmogelijkheden. Interesse voor een bezoek of extra informatie gewenst? Maak een afspraak via Tel 053 89 99 66 of Contact Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 347 850 €
  • Revenu cadastral: 919 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface constructible

760 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

635 kWh/m²/an

Référence PEB

20250516-0003597777-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT37453 Réf. vendeur: 10de3142-dee0-438b-8fd8-3b170de7430c Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Edele Elf

215 m 2' 15'' 264 m 27'' 215 m 2' 50'' 215 m 2' 50''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Erpe-Mere

708 m 4' 739 m 1' 6'' 530 m 9' 708 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Erpe-Mere

708 m 4' 739 m 1' 6'' 530 m 9' 708 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

3,6 km 22' 4,8 km 6' 2,9 km 21' 3,6 km 43'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,8 km 4'

Bus

De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele

145 m 1' 44''

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

145 m 1' 44''

De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst

145 m 1' 44''

Gares

Burst

220 m 2' 251 m 25'' 220 m 2' 39'' 220 m 2' 39''

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - St-Annakerk

8,5 km 32' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bambrugge

2,3 km 16' 2,8 km 4' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Okay Herzele

3,2 km 14' 3,7 km 4' 2,5 km 18' 3,2 km 39'

Carrefour Market Herzele

3,5 km 22' 4,4 km 6' 3 km 23' 3,5 km 42'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,6 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16 km 15'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst, De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele, De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Erpe-Mere", à seulement 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Edele Elf" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Herzele", à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Bambrugge" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Herzele" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Herzele" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St-Annakerk" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 101 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gemeentehuis Erpe-Mere") se trouve à 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Burst" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 4 minutes.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 39 minutes en voiture. Il vous faudra 36 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 29 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 15 minutes de route.

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