Maison à vendre - Erpe-Mere RBU08352

Groendal 23 9420 Erpe-Mere

329 000 €

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RBU08352

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

- Bezoekdag: VR 15/8 (VM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Charmante bel-etage gelegen in een rustige wijk te Erpe-Mere met een vlotte verbinding naar de E40, scholen, winkels en andere handelszaken. Deze woning is gelegen in een doodlopende straat waardoor er geen doorgaand verkeer is. Via de inkomhal betreed je de trap naar de eerste verdieping waar je in de lichtrijke leefruimte terechtkomt met een gezellige houtkachel en een prachtig open zicht op de omgeving. Aansluitend ligt de uitgeruste keuken die eventueel kan opengetrokken worden naar de leefruimte. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks het terras op, met aansluitend de gezellige tuin. Beide liggen op hetzelfde niveau als de leefruimte, wat zorgt voor een natuurlijke en naadloze verbinding tussen binnen en buiten, uniek voor een bel-etage. De tweede verdieping is praktisch ingericht met twee volwaardige slaapkamers en een derde kamer die eventueel ook dienst kan doen als dressing of extra slaapkamer. Naast de moderne badkamer met bad/douche is er ook een apart toilet. Verder is er een ruime garage met automatische sectionaalpoort en genoeg ruimte voor personenwagen, wasmachine, droogkast en fietsen. Aansluitend is er een ruime berging met veel opslagruimte. Troeven? Lichtrijke leefruimte met prachtig verzicht en aansluiting met de tuin op hetzelfde verdiep. Ruime garage met grote berging én staanplaats op de oprit. Deze woning is volledig instapklaar, de centrale en rustige ligging maken van deze woning een pareltje voor wie rust zoekt in de directe nabijheid van alle voorzieningen! Interesse? Contacteer ons voor meer info of een bezoek via Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 597 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

45 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface constructible

133 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Référence PEB

20250715-0003643758-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU08352 Réf. vendeur: 97c7350b-6712-49e2-8f24-1ecedee252e6 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Cocon

1,2 km 6' 2,1 km 4' 817 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

394 m 1' 18'' 394 m 37'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

394 m 1' 18'' 394 m 37'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

609 m 2' 29'' 744 m 1' 25'' 609 m 7' 609 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2 km 2' 53''

Bus

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

423 m 5'

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

445 m 5'

De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere

473 m 6'

Gares

Erpe-Mere

2 km 10' 1,7 km 2' 38'' 1,2 km 22' 1,9 km 22'

Bornes de recharge

Fastned

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

5 km 24' 4,1 km 47' 5 km 1º

Supermarchés

Carrefour Express Mere

900 m 3' 900 m 1' 18'' 538 m 9' 772 m 9'

Aldi Erpe-Mere

2,1 km 8' 2,2 km 3' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Okay Erpe-Mere

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

14,3 km 14'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 14 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Mere" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Erpe-Mere" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Erpe-Mere" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Fastned") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Erpe-Mere") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Astridpark" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 60 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre vélo.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Cocon" à 14 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jozef", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Jozefschool", à 1 minute en voiture.

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