Huis te koop - Erpe-Mere RBU08352

Groendal 23 9420 Erpe-Mere

329 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Groendal 23 9420 Erpe-Mere

Ben je op zoek naar Huis te koop - Erpe-Mere?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

- Bezoekdag: VR 15/8 (VM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Charmante bel-etage gelegen in een rustige wijk te Erpe-Mere met een vlotte verbinding naar de E40, scholen, winkels en andere handelszaken. Deze woning is gelegen in een doodlopende straat waardoor er geen doorgaand verkeer is. Via de inkomhal betreed je de trap naar de eerste verdieping waar je in de lichtrijke leefruimte terechtkomt met een gezellige houtkachel en een prachtig open zicht op de omgeving. Aansluitend ligt de uitgeruste keuken die eventueel kan opengetrokken worden naar de leefruimte. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks het terras op, met aansluitend de gezellige tuin. Beide liggen op hetzelfde niveau als de leefruimte, wat zorgt voor een natuurlijke en naadloze verbinding tussen binnen en buiten, uniek voor een bel-etage. De tweede verdieping is praktisch ingericht met twee volwaardige slaapkamers en een derde kamer die eventueel ook dienst kan doen als dressing of extra slaapkamer. Naast de moderne badkamer met bad/douche is er ook een apart toilet. Verder is er een ruime garage met automatische sectionaalpoort en genoeg ruimte voor personenwagen, wasmachine, droogkast en fietsen. Aansluitend is er een ruime berging met veel opslagruimte. Troeven? Lichtrijke leefruimte met prachtig verzicht en aansluiting met de tuin op hetzelfde verdiep. Ruime garage met grote berging én staanplaats op de oprit. Deze woning is volledig instapklaar, de centrale en rustige ligging maken van deze woning een pareltje voor wie rust zoekt in de directe nabijheid van alle voorzieningen! Interesse? Contacteer ons voor meer info of een bezoek via Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 329 000 €
  • Kadastraal inkomen: 597 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Hout

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

45 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Bebouwbare oppervlakte

133 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

361 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250715-0003643758-RES-2

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU08352 Ref. verkoper: 97c7350b-6712-49e2-8f24-1ecedee252e6 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Cocon

1,2 km 6' 2,1 km 4' 817 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

394 m 1' 18'' 394 m 37'' 394 m 5' 394 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

394 m 1' 18'' 394 m 37'' 394 m 5' 394 m 5'

Middelbare scholen

Sint-Jozefschool

609 m 2' 29'' 744 m 1' 25'' 609 m 7' 609 m 7'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2 km 2' 53''

Bus

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

423 m 5'

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

445 m 5'

De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere

473 m 6'

Treinstations

Erpe-Mere

2 km 10' 1,7 km 2' 38'' 1,2 km 22' 1,9 km 22'

Laadstations

Fastned

2 km 3'

Autodelen

Cambio - Zone Astridpark

5 km 24' 4,1 km 47' 5 km 1º

Winkels

Carrefour Express Mere

900 m 3' 900 m 1' 18'' 538 m 9' 772 m 9'

Aldi Erpe-Mere

2,1 km 8' 2,2 km 3' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Okay Erpe-Mere

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Golfen

Golfclub De Kluizen

14,3 km 14'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "De Cocon" en bevindt zich op 14 minuten loopafstand.Sint-Jozefschool is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Sint-Jozef", 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst met een halte op 5 minuten loopafstand, De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 24 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Sint-Niklaas is 37 minuten rijden met de auto. Aalst is slechts 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Mere (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Erpe-Mere (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Erpe-Mere (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.

Transporten

Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.Op 60 minuten lopen, vind je het "Cambio - Zone Astridpark" station.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Fastned") is 3 minuten rijden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Erpe-Mere" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder

8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets