Maison à vendre - Erpe-Mere RBU69350

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située dans la charmante commune d’Erpe-Mere, un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idéal pour les familles cherchant à conjuguer confort, praticité et environnement serein. Ce bien immobilier, affichant un prix attractif de 439 000 €, se distingue par ses qualités énergétiques exceptionnelles, son emplacement privilégié et ses espaces généreux. Construite en 1989 sur un terrain de 715 m² avec une orientation sud-ouest, cette maison a été conçue pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Son architecture solide et ses rénovations énergétiques récentes, notamment la pose de 40 panneaux solaires en 2017, l’isolation du toit en 2020 et l’installation de huit pompes à chaleur en 2023, garantissent une excellente performance énergétique avec un EPC de seulement 47 kWh/m²/an, classée en énergie A. La maison est prête pour accueillir ses prochains occupants, sans obligation de rénovation, et bénéficie d’un certificat P-score A et G-score A, attestant de sa haute efficacité énergétique. L’intérieur de cette propriété spacieuse comprend une surface habitable de 255 m² répartie sur trois niveaux. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une hall d’entrée avec vestiaire, un WC de réception, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou un espace privé supplémentaire. La pièce maîtresse est une pièce lumineuse et accueillante avec cheminée encastrée, offrant une vue agréable sur le jardin intime orienté à l’ouest, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés. La cuisine spacieuse adjacente à une grande salle de stockage et à un garage intégré facilite la vie quotidienne. À l’étage, vous trouverez une mezzanine charmante, trois vastes chambres, une salle de bains moderne, un WC séparé et une pièce sous combles facilement accessible via un luik. La propriété dispose également d’un grand grenier accessible par trappe, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou l’aménagement futur. L’emplacement de cette résidence est un véritable atout : située en zone résidentielle dans un secteur calme, elle bénéficie d’un accès rapide aux principales voies de communication. La proximité des routes principales telles que l’Oudenaardsesteenweg (N46) permet de rejoindre aisément les commerces locaux, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture des autoroutes E40 et des stations Ede et Burst pour les déplacements train. La propriété dispose également de deux places de parking extérieures, parfaites pour répondre aux besoins quotidiens. Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour celles et ceux qui recherchent une maison prête à habiter dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant connecté aux commodités urbaines. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette résidence d’exception à Erpe-Mere.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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