Maison à vendre - Erpe-Mere RBU89717

Oudenaardsesteenweg 785 9420 Erpe-Mere

395 000 €

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RBU89717

  • 3 Chambre(s)
  • 226 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bent u op zoek naar een eigendom met karakter én potentieel? Dit te renoveren burgerhuis met stallingen in Burst biedt u een zee aan mogelijkheden. Gelegen op een perceel van 570 m², op een strategische locatie nabij de E40, combineert dit pand een rustige omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Momenteel beschikt de woonst op het gelijkvloers over een inkomhal, bureau, eet- en woonkamer & keuken. Op de bovenverdieping 3 ruime slaapkamers met badkamer. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en ook makkelijk omvormbaar. De stallingen zijn apart ingedeeld maar kunnen samengevoegd worden. Troeven van deze eigendom: - Polyvalente invulling: ideaal voor wie droomt van een ruime gezinswoning, co-housing, een combinatie van wonen en werken, of een project met bijgebouwen. - Bijgebouwen & stallingen: perfect voor opslag, atelier, hobbyruimte of kleinschalige activiteit. - Extra uitbreidingsmogelijkheden: aankoop van bijkomende gronden mogelijk (25are) - Topligging: vlotte verbinding naar Aalst, Gent en Brussel, op enkele minuten van de E40. Interesse in dit renovatieproject? Contacteer ons vandaag voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via Tel 053 / 89 99 66 of Contact Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 914 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

226 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface constructible

570 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

685 kWh/m²/an

Référence PEB

20250511-0003597701-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU89717 Réf. vendeur: bd46b076-0046-4681-9362-03ec9ab6479a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pamperbroekje

514 m 1' 42'' 514 m 46'' 514 m 6' 514 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Franciscusschool

369 m 1' 14'' 391 m 39'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Franciscusschool

369 m 1' 14'' 391 m 39'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

4,6 km 23' 5 km 6' 3,7 km 30' 4,6 km 55'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 2' 21''

Bus

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

247 m 2' 58''

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

247 m 2' 58''

De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst

247 m 2' 58''

Gares

Bambrugge

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 804 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

2 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

8,4 km 30' 7,8 km 48' 8,4 km 1º 40'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bambrugge

1,2 km 5' 1,5 km 2' 13'' 864 m 15' 1,2 km 15'

Okay Erpe-Mere

2,3 km 8' 2,3 km 2' 12'' 2,3 km 28' 2,3 km 28'

Carrefour Market Mere

2,7 km 9' 2,7 km 2' 33'' 2,7 km 28' 2,7 km 32'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

29,1 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

14,7 km 13'

Éducation

La crèche la plus proche est "Pamperbroekje" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Herzele", à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Franciscusschool", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Bambrugge" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Erpe-Mere" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mere" (3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes.Une gare SNCB ("Bambrugge") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Astridpark", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 30 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gemeentehuis Erpe-Mere") se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 31 minutes de voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 13 minutes de route.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst, De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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