Maison à vendre - Erpe-Mere RBV42509

Boskouterstraat 86 9420 Erpe-Mere

349 000 €

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RBV42509

  • 5 Chambre(s)
  • 253 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

KIJKDAG ZATERDAG 21 MAART VAN 10U TOT 13U - NA AFSPRAAK.  Zeer ruime , gunstig gelegen en karaktervolle gezinswoning op een perceel van 5a80ca te Erpe.  Deze gezellige en ruime woning biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor een groot gezin, een vrij beroep of een combinatie van wonen en werken.  Op het gelijkvloers bevindt zich een aparte inkomhal met ruime traphal en gastentoilet. De lichtrijke en ruime woonkamer met salon sluit aan op de ingerichte keuken. Verder zijn er een praktische wasruimte, een badkamer met douche en lavabo en een ruime slaapkamer die ook perfect kan dienen als bureauruimte. Vanuit de leefkeuken heeft u toegang tot het terras en de aangelegde tuin. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere wagens.  Op de eerste verdieping vindt u een ruime nachthal, twee grote en twee kleinere slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo in meubel.  De zolderruimte is bereikbaar via een uitschuiftrap en biedt extra opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder met stockageruimte, stookplaats en een garage.   De woning is gunstig en centraal gelegen, vlak bij winkels, scholen en verschillende invalswegen.  Energielabel D – centrale verwarming op mazout, afgewerkt met authentieke en karaktevolle elementen.  Reserveer vandaag nog uw tijdsslot op de kijkdag. De richtprijs is indicatief.  Elk bod hoger of lager kan door de eigenaar aanvaard of geweigerd worden.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 522 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

253 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

19 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

2 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

21 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Surface totale du terrain

579 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Référence PEB

20260301-000381208-RES-1

Date de validité PEB

01/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV42509 Réf. vendeur: 4331317 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Erpe-Mere

153 m 30'' 153 m 11'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Martinusschool

1,1 km 4' 1,1 km 2' 1'' 891 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Erpe-Mere

1,1 km 5' 1,3 km 1' 59'' 986 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Stella Matutinacollege

2,7 km 10' 4 km 6' 2,3 km 33' 2,7 km 33'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen

436 m 5'

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

436 m 5'

De Lijn - 209 - Massemen - Oordegem - Impe - Erpe Vijfhuizen - Aalst

589 m 7'

Gares

Vijfhuizen

1,3 km 6' 983 m 57'' 967 m 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Fastned

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - St-Annakerk

3,6 km 12' 3,4 km 20' 3,6 km 43'

Supermarchés

Aldi Lede

2,1 km 8' 2,9 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Shop & Go Delhaize Erpe-Mere

1,9 km 7' 2 km 2' 1,8 km 15' 1,9 km 23'

Lidl Erpe-Mere

2 km 7' 2 km 1' 58'' 1,9 km 16' 2 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,1 km 12'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 7 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool - Sint-Martinusschool" et se trouve à 13 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Zonnetje Erpe-Mere", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Stella Matutinacollege" et se situe à 6 minutes en voiture."Gemeentelijke Basisschool - Erpe-Mere" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 209 - Massemen - Oordegem - Impe - Erpe Vijfhuizen - Aalst avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 12 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Lede" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Erpe-Mere" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Erpe-Mere" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Fastned") pour votre véhicule électrique.À environ 43 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St-Annakerk".Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 4 minutes.Une gare SNCB ("Vijfhuizen") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

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