Maison à vendre - Haaltert RBV88356

Langdries 25 9450 Haaltert

479 000 €

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RBV88356

  • 3 Chambre(s)
  • 178 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Deze woning, een absolute topaanbieding, is goed gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Haaltert (Terjoden). Met een speeltuintje, schooltje en diverse winkels in de buurt én met vlotte verbinding naar supermarkten en autostrade heb je alles wat je maar kan wensen om zorgeloos te wonen.Achter de gevel met duidelijke invloeden van de neo-Vlaamse renaissancestijl en elementen uit de Belle Epoque architectuur, bevindt zich een moderne woning die een totaalrenovatie onderging waarbij moeite nog kosten gespaard werden. Geen nieuwbouw waarbij elke cent werd omgedraaid, maar een hoogkwalitatieve afwerking met topmaterialen (Viessman, Miele,...), massieve binnendeuren (met geslepen glas), afwerking met Corian-platen,...Op het gelijkvloers is er een inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, een woonkamer die sfeer en gezelligheid uitstraalt, een eetkamer, een berging (met toegang tot de kelder) en een hypergeïnstalleerde open keuken met eiland, ingemaakte kasten en uitgerust met oa.combi-microgolfoven, heteluchtoven, steamer, inductiekookplaat, vaatwas, koelkast, diepvries,... De keuken heeft via de volledig opendraaiende deuren toegang tot het terras en de tuin.Op de eerste verdieping vinden we de master bedroom met aansluitende dressing en de ronduit fantastische badkamer  met inloopdouche, tweede toilet, ligbad en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping zijn de twee overige slaapkamers te vinden.De woning is voorzien van zonnepanelen (3500 Wp), RW-pomp (7000l), lucht-lucht-warmtepomp LG (koelen/verwarmen) doorheen de woning.- EPC-label A- Elektriciteit conform- AsbestveiligTotaalrenovatie, kwalitatief beter dan nieuwbouw, maar mét karaktergevel én verkoop onder 2% registratierecht mogelijk. (Kleine afwerkingen (bv spatwand keuken), worden in samenspraak met de koper gedaan)Voor meer info of een bezoek, bel Richie op Tel 0490/41.41.90 of mail naar Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • Revenu cadastral: 490 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

178 m²

Surface du séjour

34 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

8 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

15 m²

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

178 m²

Profondeur du terrain

19 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

78 kWh/m²/an

Date de validité PEB

06/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV88356 Réf. vendeur: 4368468 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 6

791 m 2' 38'' 791 m 1' 29'' 646 m 10' 791 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zilverberk Haaltert

215 m 43'' 215 m 27'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zilverberk Haaltert

215 m 43'' 215 m 27'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 2

3,7 km 12' 3,5 km 5' 3,2 km 28' 3,4 km 41'

Autoroutes

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1,2 km 1' 58''

Bus

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

320 m 4'

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288 m 3'

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419 m 5'

Gares

Haaltert

424 m 1' 43'' 437 m 52'' 424 m 5' 424 m 5'

Bornes de recharge

N45

1,1 km 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

3,2 km 12' 2,6 km 32' 3,2 km 38'

Supermarchés

Aldi Haaltert

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1,1 km 15' 1,4 km 17'

Louis Delhaize Erembodegem

1,3 km 4' 1,3 km 2' 11'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Proxy Delhaize Bruul

1,8 km 6' 1,8 km 2' 16'' 1,5 km 8' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

25,5 km 17'

Musées

Belgian Chocolate Village

24,5 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

28,3 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

28,2 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

7,3 km 9'

Transports

Vivre près de Langdries offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haaltert" est à moins de 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Haaltert" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Erembodegem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bruul" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Alost en environ 15 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Pierrot 6", une crèche à seulement 10 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Sint-Jozefscollege 2" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 17 minutes.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 9 minutes de route.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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