• 4 Chambre(s)
  • 215
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Anjelierenlaan 21 9470 Denderleeuw

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Description

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- In een doodlopende straat binnen een rustige woonwijk vinden we deze instapklare woning terug. Dankzij de unieke indeling leent deze woning zicht perfect tot cohousing, kangoeroewonen of voor vrije beroepen. Dankzij de ligging nabij belangrijke verbindingswegen en op wandelafstand van het station is de bereikbaarheid uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich meerdere supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecazaken. Achteraan is er een prachtig vergezicht, dankzij de begroeiing en de bomen achteraan is er maximale privacy. Door het aflopende hoogteverschil tussen straat en tuin werd het souterrain volledig ingericht als woonruimte. Je vindt er een leefruimte, eetkamer, keuken, wasplaats, technische ruimte, en (wijn)kelder. Vanuit zowel de leefruimte, eetplaats als keuken heb je een mooi zicht op de aangelegde tuin. Bovendien is er een tuinhuis, een zonnig terras (Z-oriëntatie) en een luxueuze HotSpring-jacuzzi. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een slaapkamer met dressing en badkamer, een bureau/slaapkamer en een ruime handige garage. Op de eerste verdieping zijn er nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een technische ruimte. De zolder is bereikbaar via een uittrekbare trap en biedt extra opslagruimte. Technisch scoort deze woning bijzonder goed: EPC-label A, ventilatiesysteem type D, conforme elektriciteit, zonnepanelen met dubbele batterij, zonneboiler, rolluiken en een regenwaterput van 7.000 liter. Geprikkeld? Neem gerust contact met ons op via één van onderstaande kanalen: 📩 Contact – 📞 Tel 053 / 89 99 66 – 🌐 immolierman.be/nl Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 130 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

215 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

217 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Surface constructible

464 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Référence PEB

20250801-0003656952-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU11446 Réf. vendeur: 730a6063-701c-4aa5-97d8-3b6529d82d08 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Doedeldorp

428 m 1' 26'' 428 m 52'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wereldboom

1,1 km 4' 1,3 km 2' 3'' 818 m 11' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wereldboom

1,1 km 4' 1,3 km 2' 3'' 818 m 11' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Anne Frank

694 m 2' 39'' 1,7 km 2' 23'' 694 m 8' 694 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,4 km 6'

Bus

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

389 m 5'

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

394 m 5'

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

923 m 11'

Gares

Denderleeuw

889 m 3' 2,4 km 3' 547 m 11' 889 m 11'

Bornes de recharge

Galileo Energy

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

4,4 km 19' 3,5 km 19' 4,2 km 51'

Supermarchés

Aldi Denderleeuw

1 km 3' 1,1 km 1' 37'' 721 m 12' 1 km 12'

Spar Denderleeuw

966 m 3' 1,2 km 1' 49'' 826 m 10' 966 m 12'

Jumbo Denderleeuw

1,3 km 4' 1,9 km 2' 43'' 967 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

23,6 km 18'

Musées

Belgian Chocolate Village

22,6 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

26,4 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

26,3 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,7 km 12'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Galileo Energy") est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Denderleeuw") est située à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).À environ 19 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Erembodegem".

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".À 26 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 12 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 21 minutes.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Il vous faudra 22 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Denderleeuw" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Denderleeuw" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Denderleeuw" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove, De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Doedeldorp" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Anne Frank", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Wereldboom", à seulement 4 minutes à vélo.

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