Maison à vendre - Denderleeuw RBU76769

Nieuwstraat 48 9470 Denderleeuw

349 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 245
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Nieuwstraat 48 9470 Denderleeuw

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Denderleeuw, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison solide avec un potentiel de croissance. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette habitation construite en 1973 offre une surface habitable généreuse de 245 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec une configuration idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent aménager un espace selon leurs besoins. Son architecture robuste et bien entretenue témoigne d’une qualité durable, tandis que ses nombreuses possibilités d’aménagement permettent d’adapter la maison à votre style de vie. La propriété se distingue par ses commodités intégrées, notamment une cuisine spacieuse de 15 m², une salle de bain de 8 m², et deux toilettes, assurant confort et praticité au quotidien. L’intérieur de cette maison est conçu pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. La pièce principale d’environ 47 m² bénéficie d’une luminosité naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres, tandis que la cheminée ajoutent une touche conviviale à l’espace de vie. La veranda de 17 m² invite à profiter des beaux jours en toute quiétude, offrant un espace supplémentaire pour la détente ou les repas en famille. À l’étage, vous découvrirez trois chambres généreuses (15 m², 13 m², 13 m²), chacune pouvant être aménagée selon vos préférences, ainsi qu’une salle de bain et un espace zolder de 5 m² pour le rangement ou un atelier. La maison dispose également d’un garage de 24 m² avec une porte électrique, offrant un accès pratique et sécurisé à votre véhicule ou à des espaces de stockage supplémentaires. Située dans une zone résidentielle stratégique, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, transports publics et axes routiers, facilitant ainsi la vie quotidienne. La orientation sud de la jardin garantit un ensoleillement optimal, permettant de profiter pleinement du jardin de 166 m² pour des moments de détente ou pour accueillir famille et amis. Le chauffage au gaz et le double vitrage contribuent à la performance énergétique de la maison, renforçant son attractivité tout en assurant des coûts maîtrisés. Avec un certificat EPC classé C et un faible entretien général, cette résidence constitue une base solide pour créer un chez-vous moderne et confortable. N’attendez plus pour découvrir toutes les possibilités qu’offre cette maison. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisager son avenir comme votre prochain foyer familial ou investissement immobilier stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 194 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

245 m²

Surface du séjour

47 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

5 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

166 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Référence PEB

20251025-0003718400-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU76769 Réf. vendeur: 4204533 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kadeekes

1,6 km 5' 1,8 km 2' 34'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kcd

211 m 42'' 211 m 23'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kcd

211 m 42'' 211 m 23'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles secondaires

Leonardo College 1

319 m 1' 3'' 319 m 24'' 319 m 4' 319 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,5 km 7'

Bus

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

218 m 2' 37''

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

218 m 2' 37''

De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw

218 m 2' 37''

Gares

Iddergem

572 m 2' 10'' 501 m 36'' 572 m 7' 572 m 7'

Bornes de recharge

Beysstraat

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

5,5 km 25' 4,6 km 42' 5,3 km 1º 4'

Supermarchés

Jumbo Denderleeuw

495 m 1' 39'' 495 m 45'' 474 m 6' 474 m 6'

Proxy Delhaize Denderleeuw

613 m 2' 2'' 613 m 44'' 608 m 7' 613 m 7'

Aldi Denderleeuw

1,1 km 4' 1,4 km 1' 49'' 811 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

22 km 17'

Musées

Belgian Chocolate Village

21 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

24,7 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

24,6 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,8 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Denderleeuw" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Denderleeuw" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Denderleeuw" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 45 minutes en voiture. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Beysstraat") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Iddergem" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.À environ 25 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Erembodegem".Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (20 minutes de route).Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 17 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 25 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 13 minutes de route.

Éducation

"Leonardo College 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kcd", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Kadeekes" et se situe à 3 minutes en voiture.

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