Maison à vendre - Denderleeuw RBW10307

Welleplein 25 9470 Denderleeuw

297 000 €

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RBW10307

  • 4 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

Cette résidence à vendre située au numéro 25 du Welleplein à Denderleeuw propose un cadre de vie multifonctionnel et spacieux, idéalement implanté sur la place centrale de Welle, une section de cette commune. Érigée en 1918, cette maison semi-ouverte s’étend sur une surface habitable de 173 m², composée de quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux, offrant ainsi un potentiel d’aménagement et d’utilisation très diversifié. Avec une superficie totale du terrain de 100 m², elle dispose également d’une agréable terrasse de 10 m², invitant à la détente en extérieur. Le bien comprend deux salles de bains, dont une de 13 m², ainsi qu’une cave drainée de 36 m² qui constitue un atout supplémentaire pour le stockage ou une éventuelle transformation. L’intérieur se compose notamment d’un espace de vie principal de 32 m², d’une cuisine rénovée et d’une entrée indépendante menant à une pièce pouvant servir de chambre ou d’espace commercial, ce qui confère à cette habitation une flexibilité rare. Ce logement est conforme aux normes électriques en vigueur et est certifié asbest-sécurisé. Il bénéficie aussi d’un double vitrage garantissant un bon isolement thermique. La propriété a été agréée en tant que maison de chambre avec espace commercial depuis 2002, ce qui représente un avantage non négligeable pour les professionnels souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle sur place ou pour les investisseurs à la recherche d’un rendement locatif attractif. Le système de chauffage a été renouvelé récemment, assurant ainsi un confort optimal. Implantée dans un quartier résidentiel de Denderleeuw, cette résidence est proposée à la vente pour un prix net de 297 000 €. Le kadastraal inkomen s’élève à 741 €, sans TVA applicable. La localisation au cœur de Welle offre un accès centralisé à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché, combinant fonctionnalité, surface généreuse et potentiel commercial. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière au Tel 053/666.446 ou via l’adresse Contact . Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Denderleeuw.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 297 000 €
  • Revenu cadastral: 741 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

24 m²

Surface habitable

173 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

100 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

346 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wonderwell

452 m 1' 36'' 413 m 40'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Welle

32 m 11'' 657 m 57'' 32 m 23'' 32 m 23''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Welle

32 m 11'' 657 m 57'' 32 m 23'' 32 m 23''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Anne Frank

2,5 km 9' 2,5 km 4' 2,4 km 22' 2,5 km 30'

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156 m 1' 53''

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156 m 1' 53''

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156 m 1' 53''

Gares

Welle

575 m 2' 537 m 48'' 575 m 7' 575 m 7'

Bornes de recharge

Galileo Energy

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Voitures en libre-service

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3,1 km 14' 2,2 km 26' 2,9 km 35'

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993 m 3' 955 m 1' 19'' 864 m 12' 993 m 12'

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26,4 km 22'

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30,2 km 27'

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30,1 km 26'

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8,4 km 10'

Transports en commun

Habiter à proximité de Beekweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 27 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 7 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Anne Frank" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Wonderwell" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Welle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Welle" est à moins de 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 4 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Welle" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Denderleeuw" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Erembodegem" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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