• 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Steenstraat 5 9500 Grammont

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Description

CENTRAAL GELEGEN EENGEZINSWONING MET CHARMANTE UITSTRALING. Interessante onderhandelbare STARTPRIJS ! Vlakbij Markt en handelscentrum vind je deze vermoderniseerde burgerwoning. Zeer degelijk gerenoveerd maar nog met enkele kleine werken uit te voeren (uiterlijk tegen de notariële akte). Gelijkvloers is een lichtrijke volumineuze open ruimte met leefruimte en geïntegreerde keuken. De vroegere achterbouw werd verwijderd en omgebouwd tot een heerlijk terras.. 1ste verdieping heeft een grote slaapkamer, overloop en badkamer met wc. 2de verdieping is een ingerichte zolder met overloop en 2 extra slaapkamers. EPC heeft een zeer geruststellend C-niveau dankzij de vernieuwde dakisolatie, dubbel glas.en HR-gaswandketel. Interessant is de aanwezigheid van een CONFORMITEITSATTEST verhuur aanwezig dd.14/06/2018 en recentelijk nog verbeterd door de renovatie. Uitermate geschikt als verhuurwoning maar gezien de eigentijdse renovatie en buitenruimte ook zeer interessant als starterswoning met alle faciliteiten van de stad vlakbij. Vraag snel een individueel bezoek aan met vastgoedmakelaar Cedric via tel Tel 054412500 of onze sociale media. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

50 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Date de validité PEB

08/03/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS59603 Réf. vendeur: 6609794 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

231 m 1' 585 m 1' 23'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

194 m 41'' 194 m 27'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

194 m 41'' 194 m 27'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

194 m 41'' 194 m 27'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Bus

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278 m 3'

De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen

267 m 3'

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267 m 3'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,4 km 8' 1,6 km 3' 796 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,5 km 9'

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701 m 2' 37'' 1,3 km 2' 40'' 600 m 8' 701 m 8'

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1,4 km 5' 1,5 km 2' 24'' 950 m 16' 1,3 km 16'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km 6' 1,9 km 3' 1 km 17' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

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Musées

Espace Gallo-Romain

19,7 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,3 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22,7 km 21'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 21 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Maison Des Géants".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec une voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Catharinacollege1" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Mons se trouve à 49 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 77 - Geraardsbergen-Waarbeke-Denderwindeke avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 9 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Une gare SNCB ("Geraardsbergen / Grammont") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

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Documents

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