Maison à vendre - Grammont RBT82155

Steenstraat 47 9500 Grammont

179 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 91
  • 1 Salle(s) de bain
Steenstraat 47 9500 Grammont

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Description

EXCELLENTE MAISON DE DÉPART RÉNOVÉE. Cette maison mitoyenne compacte mais lumineuse se trouve dans la rue Steenstraat, à distance de marche du marché et du centre commercial de Geraardsbergen. Rénovée de manière experte en 2021 et transformée en une maison confortable idéale pour les débutants et les investissements ultérieurs ou immédiatement en tant que maison de location rentable. L'agencement : rez-de-chaussée ouvert avec espace de vie, cuisine, buanderie et toilettes dans une seule unité. De belles fausses cloisons séparent les pièces. Premier étage avec 2 chambres et un palier. Puis une troisième chambre/bureau sous le toit. Dès l'entrée, on est impressionné par la finition moderne et contemporaine de cette maison de ville de Geraardsberg. Demandez une visite avec l'agent immobilier Cédric et apprenez tout sur cette propriété intéressante. Vous pouvez nous contacter à l'adresse Tel 054412500 ou via les réseaux sociaux. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 265 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

50 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/05/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

09/10/2015

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT82155 Réf. vendeur: 6963303 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

343 m 1' 33'' 686 m 1' 30'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

305 m 1' 14'' 305 m 40'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

305 m 1' 14'' 305 m 40'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

305 m 1' 14'' 305 m 40'' 305 m 4' 305 m 4'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

382 m 5'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

382 m 5'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

382 m 5'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,5 km 9' 1,7 km 3' 903 m 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,6 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Geraardsbergen

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

813 m 3' 1,4 km 2' 54'' 707 m 10' 813 m 10'

Lidl Geraardsbergen

1,5 km 6' 1,6 km 2' 38'' 1 km 16' 1,4 km 17'

Delhaize Geraardsbergen

1,5 km 7' 2 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,8 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,8 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,5 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

22,8 km 21'

Transports

La station "Blue-Bike - Station Geraardsbergen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Geraardsbergen / Grammont".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Catharinacollege1" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 21 minutes en voiture.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 12 minutes de voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (20 minutes de route).

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Documents

ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41018B045700R000).pdf

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Asbestattest - 2025-05-21T162542.321 STE47.pdf

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Bodemattest.pdf

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VLM rapport_23062025.pdf

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stedenbouw.pdf

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