• 3 Chambre(s)
  • 91
  • 1 Salle(s) de bain
Steenstraat 47 9500 Grammont

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Description

UITSTEKEND GERENOVEERDE STARTERSWONING. Deze compacte maar lichtrijke rijwoning vind je in de steile Steenstraat op wandelafstand van de markt en handelscentrum van Geraardsbergen. Deskundig gerenoveerd in 2021 en getransformeerd tot een gezellige woning ideaal voor starters en latere investering of meteen als rendabele huurwoning. De indeling : open gelijkvloerse verdieping met leefruimte, keuken en wasplaats en toilet alles in 1 geheel. Leuke valse muren als scheiding tussen de ruimtes. Eerste verdieping met 2 slaapkamers en overloop. Dan nog een derde slaapkamer/bureel onder dak. Al van bij het binnenkomen raak je onder de indruk van de moderne en eigentijdse afwerking van deze Geraardsbergse stadswoning. Vraag een bezoek aan met vastgoedmakelaar Cedric en verneem alles over deze interessante woning. Je bereikt ons via Tel 054412500 of via de socials Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 265 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

50 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/05/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

09/10/2015

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT82155 Réf. vendeur: 6963303 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

343 m 1' 33'' 686 m 1' 30'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

305 m 1' 14'' 305 m 40'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

305 m 1' 14'' 305 m 40'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

305 m 1' 14'' 305 m 40'' 305 m 4' 305 m 4'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

382 m 5'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

382 m 5'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

382 m 5'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,5 km 9' 1,7 km 3' 903 m 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,6 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Geraardsbergen

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

813 m 3' 1,4 km 2' 54'' 707 m 10' 813 m 10'

Lidl Geraardsbergen

1,5 km 6' 1,6 km 2' 38'' 1 km 16' 1,4 km 17'

Delhaize Geraardsbergen

1,5 km 7' 2 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,8 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,8 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,5 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

22,8 km 21'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Geraardsbergen".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo."Sint-Catharinacollege1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Tourisme

"Maison Des Géants" se trouve à 20 minutes.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

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Documents

ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41018B045700R000).pdf

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Asbestattest - 2025-05-21T162542.321 STE47.pdf

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Bodemattest.pdf

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kadastraal plan.pdf

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VLM rapport_23062025.pdf

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