Maison à vendre - Grammont RBT86954

Gaffelstraat 44 9500 Grammont

175 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT86954

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

Cette maison prête à emménager est située dans le centre de Geraardsbergen. La maison est à distance de marche de la gare, de la gare routière, des commerces et des écoles. Immobilier d’investissement idéal ou maison de démarrage ! La maison est actuellement louée mais sera disponible le 01/10/2025. La maison dispose d’un contrôle électrique conforme, d’un EPC D (pas d’obligation de rénovation) et il n’y a pas de matériaux amiantés présents. Le rez-de-chaussée comprend le salon, la cuisine, le hall, les toilettes séparées et la salle de bain avec baignoire. Le premier étage comprend 3 chambres. Le grenier peut être aménagé en pièce supplémentaire. À l’arrière de la maison, il y a une terrasse confortable. Contactez Jelle pour une visite ! Tél. portable : Tel 0491/157843 . Lien vers la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ahSj56PUL3d Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 310 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

90 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Référence PEB

20230705-0002936419-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT86954 Réf. vendeur: 2598 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

564 m 2' 33'' 564 m 1' 12'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

145 m 29'' 498 m 59'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

276 m 55'' 276 m 33'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

28 m 5'' 615 m 1' 13'' 28 m 20'' 28 m 20''

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

297 m 4'

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

297 m 4'

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

297 m 4'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,1 km 9' 1,3 km 2' 31'' 943 m 12' 943 m 12'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,3 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Geraardsbergen

581 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

581 m 1' 56'' 1 km 2' 4'' 563 m 7' 563 m 7'

Lidl Geraardsbergen

715 m 2' 30'' 1 km 1' 56'' 715 m 9' 715 m 9'

Delhaize Geraardsbergen

805 m 5' 1,1 km 2' 10'' 495 m 9' 758 m 9'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,5 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,5 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,2 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

23,6 km 21'

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Maison Des Géants".Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 19 minutes.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec une voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", à seulement 1 minute à vélo."Sint-Catharinacollege1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Geraardsbergen".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 9 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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