Maison à vendre - Grammont RBT86954

Gaffelstraat 44 9500 Grammont

175 000 €

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RBT86954

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

Cette maison prête à emménager est située dans le centre de Geraardsbergen. La maison est à distance de marche de la gare, de la gare routière, des commerces et des écoles. Immobilier d’investissement idéal ou maison de démarrage ! La maison est actuellement louée mais sera disponible le 01/10/2025. La maison dispose d’un contrôle électrique conforme, d’un EPC D (pas d’obligation de rénovation) et il n’y a pas de matériaux amiantés présents. Le rez-de-chaussée comprend le salon, la cuisine, le hall, les toilettes séparées et la salle de bain avec baignoire. Le premier étage comprend 3 chambres. Le grenier peut être aménagé en pièce supplémentaire. À l’arrière de la maison, il y a une terrasse confortable. Contactez Jelle pour une visite ! Tél. portable : Tel 0491/157843 . Lien vers la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ahSj56PUL3d Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 310 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

90 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Référence PEB

20230705-0002936419-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT86954 Réf. vendeur: 2598 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

564 m 2' 33'' 564 m 1' 12'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

145 m 29'' 498 m 59'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

276 m 55'' 276 m 33'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

28 m 5'' 615 m 1' 13'' 28 m 20'' 28 m 20''

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

297 m 4'

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

297 m 4'

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

297 m 4'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,1 km 9' 1,3 km 2' 31'' 943 m 12' 943 m 12'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,3 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Geraardsbergen

581 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

581 m 1' 56'' 1 km 2' 4'' 563 m 7' 563 m 7'

Lidl Geraardsbergen

715 m 2' 30'' 1 km 1' 56'' 715 m 9' 715 m 9'

Delhaize Geraardsbergen

805 m 5' 1,1 km 2' 10'' 495 m 9' 758 m 9'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,5 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,5 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,2 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

23,6 km 21'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", à seulement 1 minute à vélo."Sint-Catharinacollege1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

La station "Blue-Bike - Station Geraardsbergen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Mons se trouve à 48 minutes en voiture.

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