Maison à vendre - Grammont RBT86954

Gaffelstraat 44 9500 Grammont

175 000 €

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RBT86954

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

Cette maison prête à emménager est située dans le centre de Geraardsbergen. La maison est à distance de marche de la gare, de la gare routière, des commerces et des écoles. Immobilier d’investissement idéal ou maison de démarrage ! La maison est actuellement louée mais sera disponible le 01/10/2025. La maison dispose d’un contrôle électrique conforme, d’un EPC D (pas d’obligation de rénovation) et il n’y a pas de matériaux amiantés présents. Le rez-de-chaussée comprend le salon, la cuisine, le hall, les toilettes séparées et la salle de bain avec baignoire. Le premier étage comprend 3 chambres. Le grenier peut être aménagé en pièce supplémentaire. À l’arrière de la maison, il y a une terrasse confortable. Contactez Jelle pour une visite ! Tél. portable : Tel 0491/157843 . Lien vers la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ahSj56PUL3d Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 310 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

90 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Référence PEB

20230705-0002936419-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT86954 Réf. vendeur: 2598 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

564 m 2' 33'' 564 m 1' 12'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

145 m 29'' 498 m 59'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

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Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

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Bus

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297 m 4'

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297 m 4'

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297 m 4'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,1 km 9' 1,3 km 2' 31'' 943 m 12' 943 m 12'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,3 km 9'

Vélos en libre-service

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Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

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715 m 2' 30'' 1 km 1' 56'' 715 m 9' 715 m 9'

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805 m 5' 1,1 km 2' 10'' 495 m 9' 758 m 9'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

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Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

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Golfs

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Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 19 minutes."Maison Des Géants" se trouve à 20 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Catharinacollege1" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Transports

Une gare SNCB ("Geraardsbergen / Grammont") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Station Geraardsbergen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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