Maison à vendre - Grammont RBU04580

Weverijstraat 33 9500 Grammont

239 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 5 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Weverijstraat 33 9500 Grammont

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Description

MAISON FAMILIALE COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE AVEC 5 CHAMBRES. SITUATION CENTRALE ET LABEL ÉNERGÉTIQUE : B Cette maison datant de 1930 a été entièrement rénovée en 2024 et offre un cadre de vie moderne et contemporain. Elle dispose de cinq chambres et est située sur un terrain de 72 m², avec une surface habitable de 150 m². Dès l'entrée, à droite, vous trouverez une pièce idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire, que vous pourrez adapter selon vos besoins. Le salon spacieux et lumineux est équipé d'une porte coulissante donnant sur une petite cour intime. La cuisine est adjacente au salon et dispose d'un escalier menant au premier étage. Au premier étage, sur le côté gauche, se trouve la première chambre de 24 m². À côté de cette chambre, une deuxième chambre de 24 m². À ce même étage, vous trouverez également une salle de bain avec douche et un WC. Le troisième étage abrite trois chambres. La plus grande chambre mesure 24 m², tandis que les deux autres chambres font chacune 12 m². Idéale pour débuter votre vie de famille, cette maison est située à proximité de toutes les commodités urbaines (écoles, hôtel de ville, arrêt de bus, commerces, etc.). Prenez rapidement rendez-vous pour une visite en appelant le bureau au Tel 054 41 25 00 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 337 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

76 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

121 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/03/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

07/11/2024

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU04580 Réf. vendeur: 7049739 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

445 m 3' 443 m 1' 1'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

233 m 1' 42'' 230 m 31'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

233 m 1' 42'' 230 m 31'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

233 m 1' 42'' 230 m 31'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

39 m 28''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

39 m 28''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

39 m 28''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,4 km 12' 1,5 km 2' 48'' 736 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,4 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Geraardsbergen

919 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

678 m 6' 1,1 km 2' 18'' 544 m 8' 678 m 8'

Lidl Geraardsbergen

1,2 km 8' 1,3 km 1' 46'' 772 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Geraardsbergen

1,3 km 10' 1,7 km 2' 24'' 868 m 16' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,6 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,5 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,2 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

23,1 km 20'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Catharinacollege1" à 3 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" à 5 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

"Maison Des Géants" se trouve à 20 minutes.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 20 minutes en voiture.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Geraardsbergen / Grammont") est située à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 9 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Geraardsbergen".

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Documents

Asbestattest.pdf

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Waterinfo.pdf

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Bodemattest.pdf

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kadastraal plan.pdf

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kadastrale legger.pdf

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VLM rapport.pdf

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stedenbouw.pdf

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