• 2 Chambre(s)
  • 130
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Steenstraat 38 9500 Grammont

Vous cherchez des Maison à vendre - Grammont ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

GEZELLIGE STADSWONING MET KOERTJE. Retrowoning die bewoonbaar is maar dient vermoderniseerd te worden. In een hellende straat op wandelafstand van het handelscentrum, scholen en recreatie. Het abdijpark is om de hoek. De woning is een stevige gesloten bebouwing van 3 bouwlagen waarvan 2 ingericht. De zolderruimte kan nog voor uitbreiding met 2 slaapkamers zorgen. Aandacht bij renovatie voor de asbestmaterialen en de energiezuinigheid maar een woning met een leuke structuur en een eigen koertje. De perceelsoppervlakte is best groot met haar 90m2. Gelijkvloers met dubbele living, keuken, wasplaats-badkamer en koertje. Eerste met twee slaapkamers en dan nog de 2de verdieping bestaande uit een zolder. Uitbreiding mogelijk. EPC kan verbeterd worden door dakisolatie en CV. Asbest vooral in het dak. Vraag snel een bezoek met vastgoedmakelaar Cedric via tel aan zijn team op Tel 054412500 en krijg nog meer uitleg ter plaatse ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 322 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

90 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

545 kWh/m²/an

Date de validité PEB

18/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU14754 Réf. vendeur: 7068136 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

323 m 1' 27'' 666 m 1' 28'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

286 m 1' 8'' 286 m 38'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

286 m 1' 8'' 286 m 38'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

286 m 1' 8'' 286 m 38'' 286 m 3' 286 m 3'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

363 m 4'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

363 m 4'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

363 m 4'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,5 km 9' 1,7 km 3' 885 m 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,6 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

793 m 3' 1,4 km 2' 51'' 688 m 9' 793 m 10'

Lidl Geraardsbergen

1,5 km 6' 1,6 km 2' 35'' 1 km 16' 1,4 km 17'

Delhaize Geraardsbergen

1,5 km 7' 2 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,8 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,7 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,4 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

22,8 km 21'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 12 minutes de voiture.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 21 minutes en voiture.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Maison Des Géants".

Éducation

"Sint-Catharinacollege1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture."Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Transports

La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Grammont / Geraardsbergen" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.

Tout voir Réduire

Documents

Asbestattest - 2025-08-05T112607.828 SPO38.pdf

Télécharger

odem_ABA_41018B060900A000_20250607123.pdf

Télécharger

EPC_STE38.pdf

Télécharger

kadaster PUB.pdf

Télécharger

stedenbouw_STE38.pdf

Télécharger