Maison à vendre - Grammont RBU38457
Groteweg 248
9500 Grammont
249 000 €
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Description
MAISON FAMILIALE SOIGNÉE AVEC GRAND JARDIN ET GARAGE Maison spacieuse (210 m² incluant garage et studio) et conviviale, construite et entièrement rénovée en 1980 avec des matériaux très solides et de qualité supérieure. Toiture entièrement refaite en 2023, ainsi que la chaudière murale au gaz Vaillant. Hall d’entrée séparé, double séjour avec escalier ouvert. Cuisine en chêne équipée de tous les appareils et salle de bains avec baignoire et meuble lavabo (à rénover). Véranda avec vue sur le grand jardin long et en pente – un élément unique et apaisant ! Garage pour 2 voitures avec nouvelle porte sectionnelle. Unique est l’ancienne studio (avec raccordements présents) au-dessus du garage : idéal pour une MAISON JUMELÉE (kangoeroewonen) ou pour relier ces 2 pièces aux chambres existantes afin de créer une nouvelle salle de bains ou des chambres supplémentaires. 2ème étage avec 2 chambres spacieuses. Fenêtres en bois massif avec double vitrage. Chauffage central au gaz via chaudière murale Vaillant (2023). EPC 461. Électricité non conforme mais nécessitant uniquement de petits travaux. Cave utilisable. Le jardin est un mélange harmonieux de tous les éléments extérieurs : terrasse, pelouse, potager, abris de jardin, bassin... À côté de la maison passe un sentier pédestre menant à la zone agricole derrière, avec accès au jardin. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse et solide juste en dehors du centre. Demandez votre visite individuelle avec l’agent immobilier Cédric et obtenez toutes les informations. Appelez son équipe au Tel 054412500 pour un rendez-vous.
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Détails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 689 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1980
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
28 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface habitable
210 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
39 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
1000 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
1182 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
461 kWh/m²/an
Date de validité PEB
12/08/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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