Huis te koop - Geraardsbergen RBU38457

Groteweg 248 9500 Geraardsbergen

249 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 210
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Groteweg 248 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

VERZORGDE FAMILIEWONING MET GROTE TUIN EN GARAGE. Ruime (210m2 incl. garage en studio) en gezellige woning opgebouwd en grondig gerenoveerd in 1980 met zeer degelijke tot luxueuze materialen. Dak volledig vernieuwd in 2023, alsook de gaswandketel Vaillant. Aparte inkomhal, dubbele living met open trap. Eiken keuken met alle toestellen en badkamer met bad en lavabomeubel (te renoveren). Veranda met zicht op de grote, lange en hellende tuin = uniek en rustgevend element! Garage voor 2 wagens met nieuwe sectionale poort. Uniek is de voormalige studio (met nutsvoorzieningen aanwezig) boven de garage : ideaal voor KANGOEROEWONEN of de 2 ruimtes koppelen aan de bestaande slaapkamers en zo een nieuwe badkamer of extra kamers creëren. 2de verdiep met 2 ruime slaapkamers. Metalen ramen met thermische onderbreking en dubbel glas. CV via gaswandketel Vaillant (2023). EPC 461, Elektriciteit niet conform maar slechts kleine werken. Bruikbare kelder. De tuin is een samenspel van alle buitenelementen : terras, grastuin, tuinhuizen,... Naast de woning loopt een wandelweg naar het achterliggend agrarisch gebied en met toegang tot de tuin. Een oplossing voor wie een ruime en degelijke gezinswoning net buiten het centrum wil. Vraag uw individueel bezoek met vastgoedmakelaar Cedric en krijg alle info. Bel naar zijn team Tel 054412500 voor een afspraak. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 689 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1980

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

28 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Bewoonbare opp.

210 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

9 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

1182 m²

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

461 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU38457 Ref. verkoper: 7180754 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnestraal

698 m 2' 29'' 681 m 1' 593 m 8' 698 m 8'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

42 m 18'' 31 m 2'' 42 m 30'' 42 m 30''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

42 m 18'' 31 m 2'' 42 m 30'' 42 m 30''

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

1,1 km 9' 1,6 km 2' 34'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

14,1 km 16'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

130 m 1' 34''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

145 m 1' 45''

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

993 m 12'

Treinstations

Grammont / Geraardsbergen

1,5 km 6' 1,7 km 2' 10'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Laadstations

Lidl Lessines

5,3 km 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,4 km 17'

Winkels

Colruyt Geraardsbergen

749 m 2' 39'' 732 m 57'' 731 m 9' 749 m 9'

Aldi Geraardsbergen

1,2 km 5' 1,2 km 1' 41'' 864 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,6 km 8' 1,8 km 2' 13'' 1,4 km 13' 1,6 km 20'

Pretparken

Maison Des Géants

17,4 km 16'

Musea

Espace Gallo-Romain

17,4 km 16'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

7,1 km 7'

Golfen

Golf Club Enghien

28 km 22'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 22 minuten afstand.Binnen 16 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 7 minuten afstand met de auto.Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Dendermonde bereiken. Doornik is 33 minuten rijden met de auto. Aalst is slechts 27 minuten met de auto. In 45 minuten kun je Bergen bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Atheneum Herzele" is 14 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos", 1 minuut afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Zonnestraal" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Geraardsbergen (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Geraardsbergen (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het is mogelijk om de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg in 16 minuten te bereiken.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station op slechts 17 minuten loopafstand vinden.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Grammont / Geraardsbergen" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder

8,2 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

asbestattest.pdf

Download

bodemattest.pdf

Download

ek groteweg.pdf

Download

epc.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

kadastrale legger.pdf

Download

overstromingsrapport.pdf

Download

rooilijn.pdf

Download

stedenbouw.pdf

Download