• 4 Chambre(s)
  • 281
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Kouterstraat 82 9500 Grammont

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Description

Pour visiter cette magnifique propriété, appelez Saimen au Tel 0470 79 24 20 ou envoyez un e-mail à Contact
Découvrez cette magnifique construction ouverte dans une oasis de calme, avec de vastes champs et des vues verdoyantes à l'arrière.
Cette spacieuse maison familiale allie confort, efficacité énergétique et charme rural d'une manière unique.

Principaux atouts

4 chambres à coucher complètes – idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace pour un bureau ou une salle de loisirs.

1 salle de bains au rez-de-chaussée + possibilité d'une 2e salle de bains au premier étage.

Économe en énergie grâce à une pompe à chaleur et des panneaux solaires.

Label EPC B – faibles coûts énergétiques garantis.

Grand terrain avec un jardin bien entretenu et une belle vue dégagée.

Situation calme sans compromettre l'accessibilité – à proximité des commerces, des écoles et des voies de communication.

Aménagement

Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée majestueux avec toilettes pour invités, un salon spacieux et la cuisine. À côté de la cuisine, nous trouvons un débarras et un espace bureau. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec douche et baignoire et un garage intérieur.
Au premier étage se trouvent le hall de nuit spacieux, 4 chambres, un grenier pouvant être aménagé (au-dessus du garage) en cinquième chambre et un espace supplémentaire pour une deuxième salle de bains.

Situation

La maison est située dans une rue calme de la commune de Moerbeke, à deux pas du centre de Grammont. Vous y bénéficiez d'un calme absolu, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Idéal pour ceux qui aiment la vie à la campagne et la durabilité.

Énergie et durabilité

Grâce à la pompe à chaleur, aux panneaux solaires et à une bonne isolation, cette maison tournée vers l'avenir affiche une excellente performance énergétique (EPC B).

En résumé :
Une maison familiale prête à emménager, économe en énergie, avec 4 chambres et un bureau séparé, un emplacement calme et une vue magnifique sur les champs - une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre confortablement et durablement ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Revenu cadastral: 1 058 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

281 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1975 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU47184 Réf. vendeur: 6963425 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 3

3,8 km 21' 4,7 km 5' 2,9 km 39' 3,8 km 46'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

867 m 3' 867 m 1' 21'' 623 m 10' 855 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

752 m 2' 38'' 752 m 1' 4'' 577 m 9' 740 m 9'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

5,6 km 27' 6,8 km 8' 4,6 km 30' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,8 km 9'

Bus

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

165 m 1' 59''

De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène

165 m 1' 59''

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

1 km 12'

Gares

Viane-Moerbeke

2 km 7' 2 km 2' 24'' 1,5 km 16' 2 km 24'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

8 km 9'

Supermarchés

Spar Moerbeke

2,1 km 7' 2,2 km 2' 35'' 1,7 km 16' 2,1 km 26'

Delhaize Galmaarden

4,7 km 24' 6,2 km 7' 4,1 km 14' 4,7 km 56'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

6 km 28' 7,8 km 9' 4,8 km 29' 5,8 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

23,8 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

23,8 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,8 km 12'

Châteaux

Château De Beloeil

35,3 km 33'

Golfs

Golf Club Enghien

18 km 15'

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 15 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (20 minutes de route).Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 12 minutes de route.À 33 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Viane-Moerbeke") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 9 minutes.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Pierrot 3", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege", à seulement 3 minutes à vélo."Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Mons se trouve à 46 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Moerbeke" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (9 minutes en voiture).

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Documents

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