Huis te koop - Geraardsbergen RBU47184

Kouterstraat 82 9500 Geraardsbergen

675 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 281
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Kouterstraat 82 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Voor een bezoek aan deze prachtige eigendom bel Saimen: Tel 0470 79 24 20 of mail: Contact
Ontdek deze prachtige open bebouwing in een oase van rust, met achtergelegen weidse velden en groene vergezichten.
Deze ruime gezinswoning combineert comfort, energiezuinigheid en landelijke charme op een unieke manier.

Belangrijkste troeven

  • 4 volwaardige slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of wie ruimte zoekt voor een bureau of hobbykamer

  • 1 badkamer op het gelijkvloers + mogelijkheid tot 2e badkamer op de eerste verdieping

  • Energiezuinig dankzij warmtepomp en zonnepanelen

  • EPC-label B – lage energiekosten verzekerd

  • Ruim perceel met een verzorgde tuin en prachtig open uitzicht

  • Rustige ligging zonder in te boeten aan bereikbaarheid – op korte afstand van winkels, scholen en verbindingswegen

Indeling

Op het gelijkvloers vind je de statige inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer en de leefkeuken. Aansluitend aan de keuken vinden we een berging en de bureauruimte. Verder is er een op het gelijkvloers een badkamer voorzien met douche en ligbad en een inpandige garage.
Op de eerste verdieping hebben de de ruime nachthal, 4 slaapkamers, mogelijk in te richten zolder (boven de garage) als vijfde slaapkamer en een extra ruimte voor een tweede badkamer.

Ligging

De woning bevindt zich in een rustige straat in de deelgemeente Moerbeke, op een boogscheut van het centrum van Geraardsbergen. Hier geniet je van absolute rust, terwijl alle voorzieningen vlot bereikbaar blijven. Ideaal voor wie houdt van het buitenleven en duurzaamheid.

Energie & duurzaamheid

Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en een goede isolatie is dit een toekomstgerichte woning met een uitstekende energieprestatie (EPC B).

Samengevat:
Een instapklare, energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers en afzonderlijk bureau, een rustige ligging en een schitterend uitzicht over de velden – een buitenkans voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen!

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 675 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 058 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1988

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Bewoonbare opp.

281 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

47 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

22 m²

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

15 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1975 m²

Breedte voorkant terrein

15 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

115 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU47184 Ref. verkoper: 6963425 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot 3

3,8 km 21' 4,7 km 5' 2,9 km 39' 3,8 km 46'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

867 m 3' 867 m 1' 21'' 623 m 10' 855 m 10'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

752 m 2' 38'' 752 m 1' 4'' 577 m 9' 740 m 9'

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

5,6 km 27' 6,8 km 8' 4,6 km 30' 5,4 km 1º 5'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

7,8 km 9'

Bus

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

165 m 1' 59''

De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène

165 m 1' 59''

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

1 km 12'

Treinstations

Viane-Moerbeke

2 km 7' 2 km 2' 24'' 1,5 km 16' 2 km 24'

Laadstations

Lidl Lessines

8 km 9'

Winkels

Spar Moerbeke

2,1 km 7' 2,2 km 2' 35'' 1,7 km 16' 2,1 km 26'

Delhaize Galmaarden

4,7 km 24' 6,2 km 7' 4,1 km 14' 4,7 km 56'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

6 km 28' 7,8 km 9' 4,8 km 29' 5,8 km 1º 10'

Pretparken

Maison Des Géants

23,8 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

23,8 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,8 km 12'

Kastelen

Château De Beloeil

35,3 km 33'

Golfen

Golf Club Enghien

18 km 15'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Moerbeke (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Galmaarden (7 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (9 minuten rijden).

Transporten

De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg is in 9 minuten te bereiken.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Lessines") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Viane-Moerbeke": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Pierrot 3" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Freinetschool Keerpunt" is 8 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène, De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 33 minuten rijden.De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 15 minuten met de auto."Maison Des Géants" ligt op 20 minuten afstand.Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 20 minuten.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 12 minuten met een auto.

Nabijgelegen steden

In 48 minuten kun je Dendermonde bereiken. La Louvière is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. In 46 minuten kun je Bergen bereiken.

Toon alles Toon minder

6,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

vip-00585944.pdf

Download

aba_41070a022000g000_20250684563.pdf

Download

asbestattest.pdf

Download

epc.pdf

Download

vgi_uittreksel_2025-08-25 15_39_48z.pdf

Download