Maison à vendre - Grammont RBU78565

MOLENSTRAAT 36 9500 Grammont

269 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBU78565

  • 4 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
MOLENSTRAAT 36 9500 Grammont
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Grammont ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

MAISON DE MAÎTRE ÉLÉGANTE AVEC 4 ÉTAGES ET CAVE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU SAS DE GERAARDSBERGEN Dans la paisible Molenstraat, une rue perpendiculaire au centre commercial, se trouve cette maison unifamiliale entièrement rénovée, autrefois louée (attestation de conformité disponible) et aujourd’hui libre. Une maison d’exception qui répond pleinement aux normes strictes de sécurité et de qualité tout en conservant de nombreux éléments authentiques. L’abondante lumière naturelle fait rayonner chaque étage de la maison. Disposition : Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée pouvant accueillir un bureau, un local à vélos, etc., suivi d’un séjour très volumineux, puis d’une extension arrière comprenant la cuisine, la salle de bains et la buanderie. Les placards encastrés apportent un confort et une praticité supplémentaires. Premier étage : deux chambres. Deuxième étage : une chambre et une deuxième salle de bains. Troisième étage : une grande chambre mansardée. Le niveau énergétique est très respectable (C) mais peut automatiquement passer à B dès que la partie laissée libre sera reconstruite (en cours de préparation). Un certificat provisoire est disponible. La couverture du toit contient encore de l’amiante. L’intérieur a été entièrement rénové et isolé par des professionnels. Prix négociable ! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 391 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

24 m²

Surface habitable

161 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

80 m²

Profondeur du terrain

16 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/02/2024

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU78565 Réf. vendeur: 7287154 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

58 m 11'' 58 m 7'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

211 m 42'' 211 m 36'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

211 m 42'' 211 m 36'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

206 m 1' 48'' 208 m 27'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,8 km 15'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

195 m 2' 20''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

195 m 2' 20''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

195 m 2' 20''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,3 km 11' 1,5 km 2' 55'' 656 m 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,4 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

786 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

562 m 5' 1,1 km 2' 25'' 562 m 7' 562 m 7'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km 6' 1,4 km 2' 48'' 998 m 16' 1,4 km 16'

Delhaize Geraardsbergen

1,3 km 9' 1,5 km 3' 979 m 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,6 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,5 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,2 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22,9 km 21'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. La Louvière se trouve à 43 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 21 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Maison Des Géants"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 1 minute en voiture."'T Molentje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen", à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 15 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 9 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 9 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Geraardsbergen / Grammont".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tout voir Réduire

Documents

actamaps erfgoed (41018b020700n000).pdf

Télécharger

asbestattest.pdf

Télécharger

bodemattest.pdf

Télécharger

epc simulatie aangebouwd links.pdf

Télécharger

kadastraal plan.pdf

Télécharger

overstromingsrapport (41018b020700n000).pdf

Télécharger

perceelrapport onroerend erfgoed .pdf

Télécharger

rvv voor comp - positief - vlaamse waterweg.pdf

Télécharger

stedenbouw.pdf

Télécharger

E-mail Appeler