Maison à vendre - Grammont RBU83249
495 000 €
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Description
Située au centre de Viane, à proximité des commerces, écoles, transports et de la gare, cette maison moderne et prête à emménager offre un cadre idéal pour les familles recherchant espace et tranquillité. Le jardin clôturé et le terrain d’environ 10 ares renforcent la sensation de confort.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte et pergola (env. 126 m²), complété par une buanderie pratique et un garage intégré. À l’étage (env. 111 m²), on retrouve trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche italienne. Une vaste grenier non aménagée offre encore des possibilités supplémentaires. La maison est parfaitement entretenue et immédiatement habitable.
Caractéristiques techniques solides
• EPC B, panneaux solaires, vitrage HR et isolation
• installation électrique conforme jusqu’en 2050
• chaudière gaz à condensation et chauffage central
• châssis aluminium et portails automatiques
• citerne d’eau de pluie 18.000 L
• vidéosurveillance et préparation alarme
L’atelier/hangar séparé et haut d’env. 80 m² est un atout majeur pour indépendants, artisans, professions libérales, stockage ou loisirs. Grâce à son accès distinct et son volume, il permet de combiner facilement vie privée et activité professionnelle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 495 000 €
- Revenu cadastral: 1 228 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2011
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
235 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Bois
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Largeur de la façade
11 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
960 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
104 kWh/m²/an
Référence PEB
20250521-0003606617-RES-3
Date de validité PEB
21/05/2035
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
D
D
Risque élevé
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