Huis te koop - Geraardsbergen RBU83249
495 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Op een centrale ligging in het gezellige Viane, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station, bevindt zich deze moderne en instapklare woning. Dankzij het perceel van bijna 10 are, de volledig omheinde tuin en de rustige woonomgeving is dit het ideale thuis voor gezinnen die ruimte, veiligheid en een comfortabele leefomgeving belangrijk vinden.
Binnen treft u een lichtrijke leefruimte met open keuken en pergola (gelijkvloers ca. 126 m²), aangevuld met een praktische berging en een inpandige garage. Op de verdieping (ca. 111 m²) bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, en een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche. Bovenaan is er bovendien een ruime, nog niet afgewerkte zolder die extra mogelijkheden biedt. Alles werd met zorg onderhouden, waardoor u zonder renovatiekosten kunt intrekken en meteen profiteert van energiezuinig en praktisch wonen.
Technisch zeer sterk
• energiezuinig: EPC B, zonnepanelen, HR-glas & isolatie
• conforme elektrische installatie tot 2050
• condensatieketel op aardgas & centrale verwarming
• aluminium schrijnwerk & automatische poorten
• regenwaterput 18.000 liter
• videobewaking & voorziening alarminstallatie
De afzonderlijke, hoge hangar/atelier van ca. 80 m² vormt een enorme meerwaarde voor zelfstandigen, vrije beroepen, aannemers, stockage of grotere hobbyprojecten. Dankzij de hoogte, afzonderlijke toegang en ruime manoeuvreerruimte biedt deze plek talloze professionele en logistieke mogelijkheden — ideaal voor wie wonen en werken graag combineert.
Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 495 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 228 €
- Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
2011
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare opp.
235 m²
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
2
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Hout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Breedte voorgevel
11 m
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
960 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
104 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20250521-0003606617-RES-3
Geldigheidsdatum EPC
21/05/2035
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
D
D
effectief overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
7,3 / 10
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 7,3 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan