Maison à vendre - Grammont RBV05523

Papiermolenstraat 71 B 9500 Grammont

259 000 €

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RBV05523

  • 2 Chambre(s)
  • 128 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

CENTRAAL GELEGEN BEL-ETAGE MET EIGEN GARAGEBOX. Deze charmante eengezinswoning is gunstig gelegen in het stadscentrum van Geraardsbergen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het treinstation is op loopafstand, wat ideaal is voor pendelaars. Aan de linkerzijde is er een gemeenschappelijke doorgang naar de garagebox die op zich ook grenst aan de woning en van binnenuit bereikbaar is te voet. Bij binnenkomst vindt u op het gelijkvloers een handige berging en een knusse koer, perfect voor ontspanning en opslag daarna toegang tot de garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, de keuken is goed uitgerust en via hier heeft u toegang tot een leuk terras. Op de tweede verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers en een smaakvolle badkamer. De woning heeft een EPC-score van C, wat duidt op een vrij energiezuinige leefomgeving. Dit is een zeldzame kans om te wonen in het centrum van Geraardsbergen met alle comfort en gemakken die u nodig heeft. Vraag uw individueel begeleid bezoek met Vastgoedmakelaar Cedric & Team via Tel 054 41 25 00 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 651 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

128 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

146 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/10/2032

Emission de CO2

5701

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV05523 Réf. vendeur: 7521952 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

802 m 7' 1,3 km 1' 57'' 786 m 10' 786 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hunnegem

793 m 9' 1,2 km 2' 1'' 793 m 10' 793 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hunnegem

793 m 9' 1,2 km 2' 1'' 793 m 10' 793 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

85 m 1' 17'' 111 m 15'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Bus

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

723 m 9'

De Lijn - 131 - Zottegem - Lierde - Geraardsbergen

743 m 9'

De Lijn - 131 - Geraardsbergen - Lierde - Zottegem

743 m 9'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

350 m 4' 1,6 km 2' 15'' 350 m 4' 350 m 4'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,5 km 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

696 m 9'

Supermarchés

Aldi Geraardsbergen

696 m 7' 1 km 1' 47'' 533 m 6' 533 m 6'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

623 m 7' 1,7 km 2' 19'' 623 m 8' 623 m 8'

Delhaize Geraardsbergen

807 m 7' 1,5 km 2' 14'' 807 m 10' 807 m 10'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

18,7 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,6 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,3 km 9'

Golfs

Golf Club Enghien

25,3 km 23'

Éducation

La crèche la plus proche est "Pierrot 2" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Hunnegem", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Herzele", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Grammont / Geraardsbergen".En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 23 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Maison Des Géants".Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 18 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen, De Lijn - 131 - Zottegem - Lierde - Geraardsbergen, De Lijn - 131 - Geraardsbergen - Lierde - Zottegem avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons se trouve à 47 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Geraardsbergen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

asbestattest pap71b.pdf

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bodemattest.pdf

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kadastraal plan.pdf

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kadastrale legger.pdf

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rooilijnplan_papiermolenstraat_deel_kb_09041903.pdf

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stedenbouw.pdf

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waterinfo.pdf

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