Maison à vendre - Grammont RBV11331 Option

GAFFELSTRAAT 17 9500 Grammont

179 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 110
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
GAFFELSTRAAT 17 9500 Grammont

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Description

MAISON UNIFAMILIALE RÉNOVÉE AVEC 4 CHAMBRES – EMPLACEMENT CENTRAL Maison mitoyenne sur un terrain de 50 m², située dans l'une des rues les plus charmantes de Grammont. Superficie habitable de 110 m² + grenier. Cette maison extrêmement bien entretenue offre une allure contemporaine et bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des écoles et du centre-ville de Grammont. Le rez-de-chaussée comprend un petit hall d’entrée, un séjour ouvert avec cuisine intégrée (rénovée en 2017) et un escalier ouvert. L’annexe arrière, dotée d’un toit plat récemment rénové, comprend la salle de bains et le local technique avec chaudière murale au gaz (chauffage central au gaz). Au 1er étage : 2 chambres lumineuses avec une agréable vue sur la verdure. Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires et un escalier fixe menant au grenier. Chauffage central, double vitrage en PVC récent, corniche récemment remplacée. Excellent PEB : 264 kWh/m² – Électricité conforme ! Idéal pour un jeune couple ou un investisseur : attestation de conformité pour la location disponible ! Contactez vite l’équipe Casavista au Tel 054 41 25 00 pour planifier votre visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 342 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface totale du terrain

50 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/08/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV11331 Réf. vendeur: 7549309 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

457 m 2' 12'' 457 m 1' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

169 m 33'' 169 m 20'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

169 m 33'' 169 m 20'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

55 m 11'' 55 m 6'' 55 m 39'' 55 m 39''

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

191 m 2' 17''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

191 m 2' 17''

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191 m 2' 17''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,2 km 10' 1,2 km 2' 18'' 1 km 13' 1 km 13'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,2 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

688 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

523 m 3' 929 m 1' 51'' 523 m 6' 523 m 6'

Lidl Geraardsbergen

822 m 2' 51'' 931 m 1' 43'' 547 m 10' 822 m 10'

Delhaize Geraardsbergen

912 m 5' 1 km 1' 57'' 601 m 10' 865 m 10'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,4 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,4 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,1 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

23,5 km 21'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Gaffelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Tourisme

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 19 minutes en voiture.À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 11 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Catharinacollege1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", une crèche joignable en 5 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à 8 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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