Maison à vendre - Grammont RBV40842

Abdijstraat 37 9500 Grammont

199 000 €

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RBV40842

  • 4 Chambre(s)
  • 276 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison à rénover avec 4 chambres, jardin de ville et atelier près du parc de l'Abbatiale Située dans un excellent emplacement, à distance de marche du parc verdoyant de l'Abbatiale, cette maison spacieuse regorge de potentiel. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du caractère et de nombreuses possibilités. Agencement Rez-de-chaussée En entrant par le hall d'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie, une cuisine équipée et une salle de bain avec meuble-lavabo, toilettes et douche. À l'arrière, vous trouverez un atelier, parfait pour les indépendants, les créatifs ou les amateurs. De plus, à l'étage de l'atelier, il y a un grand espace polyvalent qui peut encore être aménagé librement. Le jardin de ville orienté au sud offre un agréable espace extérieur et une lumière supplémentaire. Premier étage Le palier donne accès à quatre chambres, dont une sert de chambre de passage vers l'escalier du grenier. Grenier Le grenier spacieux, déjà isolé, offre d'excellentes possibilités pour créer des chambres supplémentaires, un espace hobby ou un bureau. Atouts Près du parc de l'Abbatiale 4 chambres Jardin de ville orienté au sud Atelier avec possibilités d'extension Grand grenier avec potentiel Techniques EPC : label E (obligation de rénovation applicable) Installation électrique non conforme Une maison proposant exceptionnellement de nombreuses possibilités pour ceux qui peuvent décider rapidement et souhaitent réaliser leur propre projet de logement. 📞 Intéressé ? Répondez via l'annonce et nous vous contacterons pour planifier une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 642 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

276 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

301 m²

Surface constructible

170 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

431 kWh/m²/an

Référence PEB

20260107-0003770458-RES-1

Date de validité PEB

07/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV40842 Réf. vendeur: 10250 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

409 m 1' 36'' 573 m 1' 22'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

182 m 36'' 182 m 26'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

182 m 36'' 182 m 26'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles secondaires

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182 m 36'' 182 m 26'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Bus

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259 m 3'

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259 m 3'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,5 km 10' 1,6 km 3' 906 m 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,5 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

807 m 4' 1,3 km 2' 39'' 710 m 9' 807 m 10'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km 5' 1,5 km 2' 23'' 961 m 16' 1,3 km 16'

Delhaize Geraardsbergen

1,5 km 8' 1,9 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,7 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,6 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,3 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22,4 km 20'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Grammont / Geraardsbergen") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" à 5 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Catharinacollege1" à 2 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons se trouve à 49 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 20 minutes de route."Maison Des Géants" se trouve à 20 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 11 minutes de route.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

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Documents

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