Maison à vendre - Grammont RBV43450

Gentsestraat 25 9500 Grammont

229 000 €

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RBV43450

  • 5 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

In de Gentsestraat te Geraardsbergen bevindt zich deze verzorgde en instapklare stadswoning met verrassend veel ruimte. Dankzij de nieuwe ramen geniet de woning van een aangename lichtinval en een comfortabel woongevoel. Bij het binnenkomen kom je in de inkomhal die toegang geeft tot de ruime, aparte leefruimte. Van hieruit wandel je door naar de keuken. Achter de keuken bevindt zich de eerste badkamer met douche en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige kamers en een tweede badkamer, eveneens uitgerust met douche en toilet. De ingerichte zolderverdieping biedt via een centrale hal nog twee bijkomende kamers, waardoor de woning in totaal vijf kamers telt. Dit biedt tal van mogelijkheden voor grotere gezinnen, bureauruimtes of hobbykamers. Verder beschikt de woning over een ruime kelder, die momenteel dienst doet als werkruimte en perfect kan gebruikt worden voor opslag, atelier of hobbyruimte. De ligging is bovendien bijzonder praktisch: op wandelafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Een leuk detail is dat er zich een bakker vlak tegenover de woning bevindt. Kortom, een ruime en solide stadswoning met veel kamers en potentieel, ideaal voor wie centraal wil wonen in Geraardsbergen. Interesse? Verneem meer van vastgoedmakelaar Cedric tijdens een plaatsbezoek en contacteer het CasaVista Team via Tel 054 41 25 00 voor meer informatie of een bezoek. Of mail naar Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 451 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

156 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

15 m

Surface totale du terrain

60 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

215 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/01/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV43450 Réf. vendeur: 7603912 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

668 m 2' 54'' 669 m 1' 25'' 541 m 8' 668 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

40 m 8'' 40 m 4'' 40 m 29'' 40 m 29''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

380 m 1' 16'' 380 m 45'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

75 m 15'' 75 m 9'' 75 m 54'' 75 m 54''

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

439 m 5'

De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen

439 m 5'

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

439 m 5'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

974 m 9' 805 m 1' 26'' 858 m 11' 858 m 11'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,3 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

496 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

496 m 1' 39'' 497 m 59'' 478 m 6' 478 m 6'

Lidl Geraardsbergen

611 m 2' 9'' 611 m 1' 4'' 611 m 7' 611 m 7'

Delhaize Geraardsbergen

700 m 5' 702 m 1' 19'' 654 m 8' 654 m 8'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,5 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,5 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,2 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

23,7 km 21'

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Tournai se trouve à 36 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Grammont / Geraardsbergen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" à 8 minutes à la marche."Sint-Catharinacollege1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 21 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Maison Des Géants".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

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