Maison à vendre - Grammont RBV59613

Watermolenstraat 101 9500 Grammont

489 000 €

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RBV59613

  • 3 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située sur un vaste terrain de 1.903 m², cette maison individuelle offre de nombreuses possibilités, dont celle de subdiviser et de construire un bâtiment mitoyen contre le pignon de garde existant. Avec une surface habitable de 189 m², elle constitue la maison familiale idéale avec un potentiel supplémentaire. La maison dispose d'un agencement pratique et a été équipée au fil des ans de technologies modernes telles que des panneaux solaires, des batteries domestiques et la climatisation, ce qui ajoute au confort de vie. Avantages : - Terrain spacieux de 1.903 m² avec possibilité de morcellement - Surface habitable de 189 m² - 3 chambres avec possibilité d'agrandissement dans les combles - Garage double avec portes automatiques - 19 panneaux solaires et 3 batteries domestiques - Station de recharge et climatisation disponibles - Deux réservoirs d'eau de pluie de 10 000 litres - Pare-soleil et portes de garage électriques Disposition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée - toilettes invités - salon - cuisine - véranda - buanderie - arrière-cuisine - double garage 1er étage : 3 chambres - salle de bains - hall de nuit avec trappe de grenierMansarde : grenier de rangement avec possibilité de 2 chambres supplémentaires Cave : spacieuse cave sèche Info : - EPC : label D - Design urbain : - EPC : label D En bref, une maison spacieuse avec des possibilités d'extension et de nombreux atouts. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 489 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

189 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1903 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

345 kWh/m²/an

Référence PEB

20260317-0003826237-RES-1

Date de validité PEB

17/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV59613 Réf. vendeur: 1860 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bollebuik

2,2 km 14' 2,5 km 5' 1,7 km 13' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje

1,5 km 5' 1,5 km 2' 8'' 1,3 km 16' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje

1,5 km 5' 1,5 km 2' 8'' 1,3 km 16' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

4,2 km 20' 4,6 km 5' 3,3 km 20' 4,2 km 50'

Bus

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

1,4 km 17'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

1,4 km 17'

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

1,9 km 23'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

4,1 km 17' 4,3 km 5' 3,4 km 19' 4,1 km 50'

Bornes de recharge

B&b Brakelhoen

5,1 km 6'

Supermarchés

Colruyt Geraardsbergen

3,7 km 13' 4,4 km 6' 2,7 km 23' 3,7 km 45'

Aldi Geraardsbergen

4,1 km 17' 4,5 km 5' 3,1 km 20' 4 km 48'

Delhaize Geraardsbergen

3,8 km 16' 4,3 km 5' 3,2 km 18' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,9 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,6 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

29,5 km 25'

Transports

Habiter à proximité de Watermolenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Tournai reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Geraardsbergen" (6 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (5 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (5 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Bollebuik" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Maison Des Géants".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 10 minutes de route.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 25 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde avec un arrêt situé à 17 minutes à pied, De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen avec une station située à 23 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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