Huis te koop - Geraardsbergen RBV59613

Watermolenstraat 101 9500 Geraardsbergen

569 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 189
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Watermolenstraat 101 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel van 1.903 m² en biedt tal van mogelijkheden, waaronder de optie tot opsplitsing en het bouwen van een halfopen bebouwing tegen de bestaande wachtgevel van de buren. Met een bewoonbare oppervlakte van 189 m² vormt dit de ideale gezinswoning met extra potentieel en toekomstgerichte investeringskansen. De woning beschikt over een praktische indeling en werd doorheen de jaren uitgerust met moderne technieken zoals zonnepanelen, thuisbatterijen en airco, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een energiezuinige leefomgeving. Troeven: • Ruim perceel van 1.903 m² met verkavelingsmogelijkheden • Bruto bewoonbare oppervlakte van 189 m² • 3 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheid op zolder • Dubbele garage van 65 m² met automatische poorten • 19 zonnepanelen en 3 thuisbatterijen • Laadpaal en airco aanwezig • Twee regenwaterputten van 10.000 L • Elektrische zonnescreens en garagepoorten • Zolder van 57 m² Indeling: Gelijkvloers: inkomhal – gastentoilet – woonkamer – keuken – veranda – wasruimte – bijkeuken – dubbele garage 1ste verdieping: 3 slaapkamers – badkamer – nachthal met zolderluik Zolder: bergzolder met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers Kelder: ruime droge kelder Info: • EPC: label D • Stedenbouw: Vg | WgLk | Gmo | Gvkr | Gw • De vermelde bewoonbare oppervlakte betreft de bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest Contact. Interesse? Neem contact op met Els: Tel 0496 10 65 76 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 569 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1952

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

189 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

1903 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

345 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260317-0003826237-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

17/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV59613 Ref. verkoper: 1860 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bollebuik

2,2 km 14' 2,5 km 5' 1,7 km 13' 2,2 km 27'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje

1,5 km 5' 1,5 km 2' 8'' 1,3 km 16' 1,5 km 18'

Basisscholen

Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje

1,5 km 5' 1,5 km 2' 8'' 1,3 km 16' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

4,2 km 20' 4,6 km 5' 3,3 km 20' 4,2 km 50'

Bus

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

1,4 km 17'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

1,4 km 17'

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

1,9 km 23'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

4,1 km 17' 4,3 km 5' 3,4 km 19' 4,1 km 50'

Laadstations

B&b Brakelhoen

5,1 km 6'

Winkels

Colruyt Geraardsbergen

3,7 km 13' 4,4 km 6' 2,7 km 23' 3,7 km 45'

Aldi Geraardsbergen

4,1 km 17' 4,5 km 5' 3,1 km 20' 4 km 48'

Delhaize Geraardsbergen

3,8 km 16' 4,3 km 5' 3,2 km 18' 3,8 km 46'

Pretparken

Maison Des Géants

19 km 19'

Musea

Espace Gallo-Romain

18,9 km 19'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,6 km 10'

Golfen

Golf Club Enghien

29,5 km 25'

Toerisme

Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 19 minuten.De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 25 minuten met de auto."Maison Des Géants" ligt op 19 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 10 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde met een halte op 17 minuten loopafstand, De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Geraardsbergen (6 minuten rijden), Aldi Geraardsbergen (5 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (5 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Atheneum Herzele" is 5 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Bollebuik" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje", 2 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Wattrelos bereiken. Dendermonde is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Geraardsbergen / Grammont") bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("B&b Brakelhoen") voor jouw elektrische auto.

Toon alles Toon minder

6,2 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets