Huis te koop - Geraardsbergen RBV59613

Watermolenstraat 101 9500 Geraardsbergen

489 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 189
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Watermolenstraat 101 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel van 1.903 m² en biedt tal van mogelijkheden, waaronder de optie tot opsplitsing en het bouwen van een halfopen bebouwing tegen de bestaande wachtgevel van de buren. Met een bewoonbare oppervlakte van 189 m² vormt dit de ideale gezinswoning met extra potentieel en toekomstgerichte investeringskansen. De woning beschikt over een praktische indeling en werd doorheen de jaren uitgerust met moderne technieken zoals zonnepanelen, thuisbatterijen en airco, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een energiezuinige leefomgeving. Troeven: • Ruim perceel van 1.903 m² met verkavelingsmogelijkheden • Bruto bewoonbare oppervlakte van 189 m² • 3 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheid op zolder • Dubbele garage van 65 m² met automatische poorten • 19 zonnepanelen en 3 thuisbatterijen • Laadpaal en airco aanwezig • Twee regenwaterputten van 10.000 L • Elektrische zonnescreens en garagepoorten • Zolder van 57 m² Indeling: Gelijkvloers: inkomhal – gastentoilet – woonkamer – keuken – veranda – wasruimte – bijkeuken – dubbele garage 1ste verdieping: 3 slaapkamers – badkamer – nachthal met zolderluik Zolder: bergzolder met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers Kelder: droge kelder Info: • EPC: label D • Stedenbouw: Vg | WgLk | Gmo | Gvkr | Gw • De vermelde bewoonbare oppervlakte betreft de bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest Contact. Interesse? Neem contact op met Els: Tel 0496 10 65 76 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 489 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1952

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

189 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1903 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

345 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260317-0003826237-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

17/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV59613 Ref. verkoper: 1860 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bollebuik

2,2 km 14' 2,5 km 5' 1,7 km 13' 2,2 km 27'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje

1,5 km 5' 1,5 km 2' 8'' 1,3 km 16' 1,5 km 18'

Basisscholen

Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje

1,5 km 5' 1,5 km 2' 8'' 1,3 km 16' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

4,2 km 20' 4,6 km 5' 3,3 km 20' 4,2 km 50'

Bus

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

1,4 km 17'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

1,4 km 17'

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

1,9 km 23'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

4,1 km 17' 4,3 km 5' 3,4 km 19' 4,1 km 50'

Laadstations

B&b Brakelhoen

5,1 km 6'

Winkels

Colruyt Geraardsbergen

3,7 km 13' 4,4 km 6' 2,7 km 23' 3,7 km 45'

Aldi Geraardsbergen

4,1 km 17' 4,5 km 5' 3,1 km 20' 4 km 48'

Delhaize Geraardsbergen

3,8 km 16' 4,3 km 5' 3,2 km 18' 3,8 km 46'

Pretparken

Maison Des Géants

19 km 19'

Musea

Espace Gallo-Romain

18,9 km 19'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,6 km 10'

Golfen

Golf Club Enghien

29,5 km 25'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Watermolenstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Geraardsbergen (6 minuten rijden), Aldi Geraardsbergen (5 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen met een halte op minder dan 17 minuten lopen, De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen met een halte op 23 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Go! Atheneum Herzele" is in 20 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "Bollebuik", een kinderdagverblijf bereikbaar in 27 minuten.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Geraardsbergen / Grammont" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Gent blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Toerisme

Het duurt 19 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken."Golf Club Enghien" STRONG]golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Maison Des Géants".Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

6,2 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets