Maison à vendre - Grammont RBV77966

Wilgierlaan 53 9500 Grammont

324 000 €

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RBV77966

  • 4 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

À Geraardsbergen, découvrez cette charmante résidence à vendre située au 53 Wilgierlaan, offrant un potentiel exceptionnel pour les familles ou investisseurs cherchant une propriété à rénover dans un environnement calme et résidentiel. Proposée au prix de 324 000 €, cette maison de 1960 présente une surface habitable de 208 m², répartie sur un terrain de 835 m² avec une orientation en façade nord, ce qui procure une luminosité agréable tout au long de la journée. La propriété dispose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain équipée d'une douche, d'un WC séparé, et d'une cuisine fonctionnelle attenante à un séjour en L, idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. Ce bien se distingue par son agencement pratique et ses nombreuses dépendances, comprenant une véranda donnant accès à un vaste terrasse, ainsi qu'une zone de stockage sous toit accessible via une échelle escamotable. La maison possède également deux garages, dont une partie sert d’espace buanderie, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. À l’extérieur, le jardin offre un espace verdoyant et privé, parfait pour les activités en plein air ou pour profiter des beaux jours. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, mais son installation électrique nécessite une mise à jour conforme aux normes en vigueur, ce qui représente une opportunité pour réaliser un projet de rénovation complet. Située dans un quartier résidentiel paisible à proximité des écoles, des transports en commun et des axes routiers principaux, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement pratique pour la vie quotidienne. La commune de Geraardsbergen est reconnue pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et son charme typique de la région flamande. La disponibilité immédiate de la propriété, combinée à sa grande superficie et à ses possibilités de rénovation, en font une opportunité rare sur le marché. Si vous êtes intéressé par cette résidence à Geraardsbergen, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 324 000 €
  • Revenu cadastral: 666 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

835 m²

Surface constructible

129 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

441 kWh/m²/an

Référence PEB

3829947

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV77966 Réf. vendeur: 825 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

3,7 km 19' 5,3 km 6' 3,4 km 33' 3,7 km 46'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

307 m 1' 1'' 541 m 48'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

790 m 2' 42'' 943 m 1' 16'' 619 m 9' 760 m 9'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4,2 km 19' 6,1 km 7' 3,3 km 29' 4,1 km 49'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9 km 10'

Bus

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

388 m 5'

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

388 m 5'

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

388 m 5'

Gares

Viane-Moerbeke

494 m 2' 9'' 416 m 35'' 489 m 6' 489 m 6'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

9,5 km 11'

Supermarchés

Spar Moerbeke

223 m 44'' 223 m 23'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Delhaize Galmaarden

3,8 km 13' 4 km 5' 3,5 km 14' 3,8 km 46'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

4,3 km 22' 6,1 km 7' 3,9 km 29' 4,3 km 53'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

25 km 21'

Musées

Espace Gallo-Romain

25 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,3 km 13'

Golfs

Golf Club Enghien

19,2 km 16'

Transports

Vivre près de Wilgierlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Viane-Moerbeke" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Gand reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (21 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Maison Des Géants"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 13 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen, De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'T Molentje" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Freinetschool Keerpunt" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Moerbeke" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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