Maison à vendre - Grammont RBV87985

Frans Renswijk 14 9500 Grammont

199 000 €

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RBV87985

  • 2 Chambre(s)
  • 117 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

MAISON DE DÉBUTANT CHALEUREUSE LE LONG DE LA KAAI CONVIVIALE… Juste à l’extérieur du centre commercial, vous trouverez cette maison charmante, située à un coin et première habitation du célèbre quartier résidentiel « d'Hofkiesj ». Toujours beaucoup de charme ici. La maison a été rénovée en 2021 pour devenir ce qu’elle est aujourd’hui : une maison unifamiliale compacte et confortable. Rez-de-chaussée avec hall d’entrée, espace de vie, cuisine, buanderie et WC séparé. Espace extérieur limité mais pratique, avec de la place pour quelques chaises de jardin et une petite table, joliment délimité par de la verdure pour plus d’intimité. Étage avec 2 chambres. Puis encore un grenier (éventuellement aménageable en 3e chambre). Cave de rangement pratique. Une excellente maison pour débutants, mais aussi idéale pour la location. Le PEB est un joli niveau C moyen, mais de toute façon une consommation avantageuse grâce au double vitrage, à l’excellente isolation de toiture et aux panneaux solaires, couplés à une BATTERIE DOMESTIQUE. Venez vite la découvrir et obtenez toutes les informations auprès de l’agent immobilier Cedric. Appelez le bureau pour fixer une visite : Tel 054 41 25 00 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 391 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1939

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

117 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

120 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/03/2021

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV87985 Réf. vendeur: 7691644 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

781 m 8' 779 m 1' 42'' 525 m 9' 781 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

802 m 10' 1,7 km 2' 46'' 802 m 10' 802 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

802 m 10' 1,7 km 2' 46'' 802 m 10' 802 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

802 m 10' 1,7 km 2' 46'' 802 m 10' 802 m 10'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

128 m 1' 32''

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

128 m 1' 32''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

128 m 1' 32''

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,7 km 18' 2 km 2' 44'' 789 m 19' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

8,3 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,3 km 15'

Supermarchés

Lidl Geraardsbergen

1,2 km 6' 1,2 km 1' 34'' 622 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1 km 12' 2,1 km 2' 48'' 623 m 11' 1 km 12'

Delhaize Geraardsbergen

1,6 km 9' 1,6 km 2' 11'' 789 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

20,5 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

20,4 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10,1 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

23 km 20'

Transports

Habiter à proximité de Frans Renswijk, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Grammont / Geraardsbergen" : 3 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Jozefsinstituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", une crèche joignable en 9 minutes.À seulement 10 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Geraardsbergen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 20 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 20 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

bodemattest.pdf

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kadastraal plan.pdf

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kadastrale legger.pdf

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vlm rapport_03122025.pdf

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asbestattest - 2025-12-09t165558.362 f.re14.pdf

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rooilijnplan_frans_renswijk_ontwerp_26081958_02.pdf

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rooilijnplan_zakkaai_deel_sint-anna-kloostermeerstraat_kb_13071914_01.pdf

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stedenbouw.pdf

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ttest stookolietank 2019.pdf

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